Рейтинг лучших застройщиков новосибирска в 2020 году

от 60 000 /М2

• II-2020

Революция

Жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаЛенинградская

от 49 000 /М2

• II-2020

Северная корона

жилой комплекс

• РайонКалининский
• УлицаМясниковой

от 67 000 /М2

• II-2020

Онега

жилой комплекс

• РайонКалининский
• УлицаТюленина

от 60 000 /М2

• II-2020

Грибоедов

Жилой дом

• РайонОктябрьский
• УлицаКоммунстроевская

от 60 000 /М2

• II-2020

Эволюция

Жилой комплекс

• РайонЗаельцовский
• УлицаОхотская

от 50 000 /М2

• II-2020

Аэропорт

жилой комплекс

• РайонЗаельцовский
• УлицаАэропорт

от /М2

• III-2020

На Федосеева

Жилой дом

• РайонОктябрьский
• УлицаФедосеева

от 65 000 /М2

• IV-2020 • I-2021

Расцветай на Гоголя

Жилой комплекс

• РайонДзержинский
• УлицаГоголя

от 62 000 /М2

• II-2020 • I-2021 • I-2022

История

Жилой комплекс

• РайонДзержинский
• УлицаФрунзе

от /М2

• I-2020 • IV-2020

На Тюленина

Жилой комплекс

• РайонКалининский
• УлицаТюленина

от 39 500 /М2

• IV-2020

Чистая слобода

микрорайон

• РайонЛенинский
• УлицаТитова

от 39 000 /М2

• I-2020

Черёмушки

Жилой комплекс

• РайонКировский
• УлицаСержанта Коротаева

от /М2

• сдан • III-2019 • I-2020 • IV-2020

На Мясниковой

Жилой комплекс

• РайонКалининский
• УлицаМясниковой

от /М2

• IV-2020

Лев Толстой

Жилой комплекс

• РайонЗаельцовский
• УлицаКрасный проспект

от /М2

• II-2020

Маяк

Жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаОбская 2-я

от /М2

• III-2020

Академия

жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаШевченко

от 39 500 /М2

• III-2020

Лето

Жилой комплекс

• РайонЛенинский
• УлицаИвана Севостьянова

от 66 000 /М2

• I-2020

Марсель

жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаВодопроводная

от 61 000 /М2

• II-2020

Панорама

жилой комплекс

• РайонКировский
• УлицаНемировича-Данченко

от /М2

• I-2020

Эверест

Жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаКлюч-Камышенское Плато

от 75 000 /М2

• II-2020

Дом на Садовой

Жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаСадовая

от 23 000 /М2

• III-2020

Просторный

жилой комплекс

• РайонКировский
• УлицаБронная

от /М2

• II-2020

Ключ-Камышенский

Жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаПролетарская

от 51 500 /М2

• IV-2019 • III-2020 • IV-2020

Ясный берег

жилой комплекс

• РайонЛенинский
• Улица1-я Чулымская

от /М2

• III-2020

Vivanova

Жилой комплекс

• РайонСоветский
• УлицаИванова

от 60 000 /М2

• IV-2019 • II-2020 • IV-2020

Европейский Берег

микрорайон

• РайонОктябрьский
• УлицаБольшевистская

от 39 000 /М2

• II-2020 • III-2020 • IV-2020 • IV-2021

Матрешкин двор

жилой комплекс

• РайонКировский
• УлицаПетухова

от 48 500 /М2

• IV-2019 • II-2020

Венеция

жилой комплекс

• РайонЛенинский
• УлицаЧулымская 1-я

от 70 000 /М2

• III-2020

Эрмитаж

жилой комплекс

• РайонЗаельцовский
• УлицаОвражная

от 64 000 /М2

• I-2020

Оазис

жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаЛескова

от 46 500 /М2

• IV-2019 • I-2020

Свобода

Жилой комплекс

• РайонДзержинский
• УлицаЗаслонова

от 65 000 /М2

• III-2020

Традиции

жилой комплекс

• РайонЛенинский
• УлицаСерафимовича

от 49 000 /М2

• III-2019 • I-2020

RedFox (РедФокс)

жилой комплекс

• РайонДзержинский
• УлицаКоминтерна

• от 81 000 /М2
• Последние квартиры
• • III-2020

Квартал на Декабристов

жилой комплекс

• РайонОктябрьский
• УлицаСакко и Ванцетти

от 55 000 /М2

• сдан • IV-2020

Дианит

жилой комплекс

• РайонЗаельцовский
• УлицаКавалерийская

от 52 000 /М2

• II-2020 • IV-2020

КрымSKY

жилой комплекс

• РайонЛенинский
• УлицаОзерная

от 56 000 /М2

• сдан • III-2020

На Ельцовской

жилой комплекс

• РайонЗаельцовский
• УлицаЕльцовская

от 72 000 /М2

• IV-2019 • II-2020

Огни Сибири

жилой комплекс

• РайонЦентральный
• УлицаСемьи Шамшиных

1. от 46 000 /М2
2. Последние квартиры
3. • I-2020

Софийский квартал

жилой комплекс

• РайонЛенинский
• УлицаТроллейная

Источник: https://novosibirsk.33varianta.ru/novostroyki/god-sdachi/2020/

Квартиры 2020 в новостройках Новосибирска

ЖК «Европейский берег»

Октябрьский

• Срок сдачи: IV 2019, IV 2020, IV 2021
• Студия от 61м2: 2 250 000 руб.
• 1-комнатная от 102м2: 3 300 000 руб.
• 2-комнатная от 136м2: 4 000 000 руб.
• 3-комнатная от 133м2: 5 300 000 руб.
• 4-комнатная от 133м2: 13 000 000 руб.

Жилой комплекс «Марсель»

Октябрьский

1. Срок сдачи: сдан, I 2020
2. Студия от 33м2: 2 783 600 руб.
3. 1-комнатная от 55м2: 4 077 530 руб.
4. 2-комнатная от 73м2: 3 928 440 руб.
5. 3-комнатная от 98м2: 5 316 500 руб.

Жилой комплекс «Ясный берег»

Ленинский

• Срок сдачи: сдан, IV 2019, III 2020, IV 2020
• Студия от 29м2: 2 220 000 руб.
• 1-комнатная от 69м2: 2 290 000 руб.
• 2-комнатная от 84м2: 2 820 000 руб.
• 3-комнатная от 93м2: 3 680 000 руб.
• 4-комнатная от 80м2: 4 410 000 руб.

Жилой комплекс «Оазис»

Октябрьский

1. Срок сдачи: сдан, II 2020
2. 1-комнатная от 40м2: 3 273 440 руб.
3. 2-комнатная от 87м2: 4 626 160 руб.
4. 3-комнатная от 107м2: 5 976 000 руб.
5. 4-комнатная от 112м2: 9 321 068 руб.

Квартал «Дунаевский»

Калининский

• Срок сдачи: IV 2019, IV 2020
• Студия от 28м2: 1 890 000 руб.
• 1-комнатная от 56м2: 2 380 000 руб.
• 2-комнатная от 61м2: 2 640 000 руб.
• 3-комнатная от 72м2: 3 990 000 руб.

ЖК «Северная корона»

Калининский

1. Срок сдачи: II 2020
2. Студия от 39м2: 2 590 000 руб.
3. 1-комнатная от 49м2: 2 410 000 руб.
4. 2-комнатная от 93м2: 3 410 000 руб.
5. 3-комнатная от 87м2: 4 360 000 руб.

Квартал на Декабристов

Октябрьский

• Срок сдачи: III 2020
• Студия от 63м2: 6 950 000 руб.
• 1-комнатная от 112м2: 5 040 000 руб.
• 2-комнатная от 107м2: 6 250 000 руб.
• 3-комнатная от 101м2: 12 500 000 руб.
• 4-комнатная от 109м2: 11 740 000 руб.

Жилой комплекс «Чистая слобода»

Ленинский

1. Срок сдачи: IV 2019, I 2020, II 2020, III 2020, IV 2020
2. Студия от 31м2: 1 350 000 руб.
3. 1-комнатная от 48м2: 1 870 000 руб.
4. 2-комнатная от 72м2: 2 090 000 руб.
5. 3-комнатная от 82м2: 4 050 000 руб.

Жилой комплекс «Матрешкин двор»

Кировский

• Срок сдачи: II 2020, III 2020, IV 2021
• Студия от 31м2: 1 476 000 руб.
• 1-комнатная от 44м2: 1 732 800 руб.
• 2-комнатная от 66м2: 2 178 000 руб.
• 3-комнатная от 68м2: 2 910 600 руб.

Жилой комплекс «Лето»

Ленинский

1. Срок сдачи: сдан, III 2019, II 2020
2. Студия от 28м2: 1 706 780 руб.
3. 1-комнатная от 43м2: 2 204 475 руб.
4. 2-комнатная от 64м2: 2 690 280 руб.

Микрорайон «Краснообский»

Краснообский

• Срок сдачи: сдан, II 2020
• 1-комнатная от 56м2: 2 084 700 руб.
• 2-комнатная от 91м2: 2 494 200 руб.
• 3-комнатная от 107м2: 3 001 500 руб.
• 4-комнатная от 110м2: 4 980 000 руб.

Жилой комплекс «Огни Сибири»

Центральный

1. Срок сдачи: сдан, II 2020
2. 1-комнатная от 54м2: 3 666 135 руб.
3. 2-комнатная от 79м2: 5 165 190 руб.
4. 3-комнатная от 101м2: 6 839 820 руб.
5. 4-комнатная от 133м2: 9 628 000 руб.

Жилой комплекс «Сибирячка»

Ленинский

• Срок сдачи: IV 2020
• Студия от 36м2: 1 494 600 руб.
• 1-комнатная от 52м2: 2 600 000 руб.
• 2-комнатная от 92м2: 4 869 000 руб.
• 3-комнатная от 102м2: 4 949 400 руб.

ЖК «Дом На Садовой»

Октябрьский

1. Срок сдачи: II 2020
2. 1-комнатная от 39м2: 4 448 400 руб.
3. 2-комнатная от 78м2: 5 566 500 руб.
4. 3-комнатная от 109м2: 12 272 700 руб.

Жилой комплекс «Эволюция»

Заельцовский

• Срок сдачи: II 2020
• Студия от 38м2: 1 960 000 руб.
• 1-комнатная от 49м2: 2 290 000 руб.
• 2-комнатная от 72м2: 2 840 000 руб.
• 3-комнатная от 106м2: 4 940 000 руб.
• 4-комнатная от 116м2: 7 990 000 руб.

Жилой комплекс «Островский»

Центральный

Жилой комплекс «Черемушки на Первомайке»

Первомайский

1. Срок сдачи: III 2020
2. Студия от 30м2: 1 407 650 руб.
3. 1-комнатная от 50м2: 1 737 120 руб.
4. 2-комнатная от 62м2: 2 603 140 руб.
5. 3-комнатная от 78м2: 3 628 870 руб.
6. 4-комнатная от 96м2: 4 303 800 руб.
7. 7-комнатная от 155м2: 4 303 800 руб.

Источник: https://inda-house.ru/novostroiki/po-date-sdachi/2020/

Новостройки Новосибирска со сдачей в 2020 году

Октябрьский район

от 68 200 за м2

2—комнатные от 3.42 млн. руб.3—комнатные от 5.98 млн. руб.4—комнатные от 7.6 млн. руб.

Октябрьский район

от 102 100 за м2

1—комнатные от 6.95 млн. руб.2—комнатные от 6.25 млн. руб.3—комнатные от 8.73 млн. руб.

Калининский район

от 55 600 за м2

1—комнатные от 1.99 млн. руб.2—комнатные от 2.99 млн. руб.3—комнатные от 4.11 млн. руб. Жилой комплекс «Эволюция»

Заельцовский район

от 64 400 за м2

1—комнатные от 2.1 млн. руб.2—комнатные от 2.95 млн. руб.3—комнатные от 4.45 млн. руб.

Дзержинский район

от 64 500 за м2

1—комнатные от 2.49 млн. руб.2—комнатные от 3.62 млн. руб.3—комнатные от 4.19 млн. руб.

Заельцовский район

от 61 000 за м2

1—комнатные от 2.89 млн. руб.2—комнатные от 4.26 млн. руб.3—комнатные от 5.19 млн. руб. Жилой комплекс «Ясный берег»

Ленинский район

от 62 800 за м2

1—комнатные от 2.36 млн. руб.2—комнатные от 2.95 млн. руб.3—комнатные от 3.84 млн. руб. Данные о планировках скоро появятся Жилой комплекс «Крымский»

Ленинский район

от 55 000 за м2

1—комнатные от 2.6 млн. руб.2—комнатные от 2.56 млн. руб.3—комнатные от 3.84 млн. руб. Жилой комплекс «Лев Толстой»

Заельцовский район

от 76 500 за м2

1—комнатные от 3.65 млн. руб.2—комнатные от 3.85 млн. руб.3—комнатные от 5.75 млн. руб. Жилой комплекс «Островский»

Центральный район

от 71 000 за м2

1—комнатные от 3.2 млн. руб.2—комнатные от 3.42 млн. руб.3—комнатные от 4.63 млн. руб.

Заельцовский район

от 68 800 за м2

1—комнатные от 2.73 млн. руб.2—комнатные от 3.99 млн. руб.3—комнатные от 5.39 млн. руб. Жилой комплекс «На Ельцовской»

Заельцовский район

от 57 400 за м2

1—комнатные от 2.79 млн. руб.2—комнатные от 3.59 млн. руб.3—комнатные от 4.48 млн. руб. Жилой комплекс «Приозерный»

Калининский район

от 56 900 за м2

1—комнатные от 2.63 млн. руб.2—комнатные от 4.01 млн. руб.3—комнатные от 5 млн. руб.

Калининский район

от 48 900 за м2

1—комнатные от 1.98 млн. руб.2—комнатные от 3.45 млн. руб.3—комнатные от 4.48 млн. руб. Жилой комплекс «Аэропорт»

Заельцовский район

от 59 500 за м2

1—комнатные от 2.76 млн. руб.2—комнатные от 3.78 млн. руб.3—комнатные от 4.5 млн. руб. Жилой комплекс «Грибоедов» 2—комнатные от 3.5 млн. руб.3—комнатные от 3.97 млн. руб.4—комнатные от 4.9 млн. руб. Жилой комплекс «Традиции»

Ленинский район

от 62 900 за м2

1—комнатные от 2.73 млн. руб.2—комнатные от 2.93 млн. руб.3—комнатные от 4.35 млн. руб.

Калининский район

от 66 100 за м2

1—комнатные от 2.8 млн. руб.2—комнатные от 2.68 млн. руб.3—комнатные от 3.7 млн. руб.

Октябрьский район

от 47 000 за м2

1—комнатные от 1.89 млн. руб.2—комнатные от 2.82 млн. руб.3—комнатные от 3.94 млн. руб.

Заельцовский район

от 55 800 за м2

1—комнатные от 2.05 млн. руб.2—комнатные от 3.8 млн. руб.3—комнатные от 5.6 млн. руб. Жилой комплекс «Сокольники»

Первомайский район

от 47 500 за м2

1—комнатные от 1.35 млн. руб.2—комнатные от 2.25 млн. руб.3—комнатные от 3.36 млн. руб.

Дзержинский район

от 64 500 за м2

1—комнатные от 2.85 млн. руб.2—комнатные от 2.85 млн. руб.3—комнатные от 4.15 млн. руб. Жилой комплекс «Писарева»

Централальный район

от 66 500 за м2

1—комнатные от 2.35 млн. руб.2—комнатные от 4.11 млн. руб.3—комнатные от 5.92 млн. руб.

Октябрьский район

от 66 500 за м2

Данные о планировках скоро появятся

Источник: http://mymetr.ru/date/2020

Десятку лидеров строительного рынка покидают крупные компании

В рейтинге ведущих застройщиков все меньше крупных строительных компаний, до недавних пор осваивавших большие территории под застройку крупных жилмассивов столицы Сибири. В целом объемы сдачи нового жилья не показывают существенного роста.

ТОП-10 ведущих компаний Новосибирска по итогам ввода жилья в 2018 году: 

• ООО СК «ВИРА-Строй», директор Михаил Постников (73290 кв. м); 
• СП ООО «Сибакадемстрой», исполнительный директор Михаил Ансимов (68934 кв. м);
• ООО ХК «ГК «СТРИЖИ», ООО «Квартал», ООО «Экострой», директор Игорь Белокобыльский (63957 кв. м); 
• ГК «Первый строительный фонд» (ООО МЖК «Энергетик», ООО «Инские зори», ООО «ПРОГРЕСС»), генеральный директор Майис Мамедов (53 068 кв. м); 
• ГК Владислава Крючкова (ООО «ГринАрт», ООО «ПаркХаус», ООО «Парк-Холл», ООО «СибАК»), (52982 кв. м); 
• ООО «ДСК КПД-Газстрой», генеральный директор Михаил Шатков (40579 кв. м); 
• ООО «СОЮЗ-ИНВЕСТ», директор Сергей Отмашкин (38380 кв. м); 
• ГК «Метаприбор» (ООО «АКВА СИТИ», ООО «АКД-Мета»), генеральный директор Владимир Мартыненков, (29347 кв. м); 
• ООО «АкадемИнвест», директор Анатолий Павлов, (28771 кв. м);

ООО «АкадемМедСтрой», директор Александр Корсаков (25529 кв. м).

В рейтинге нет ПСК «Сибирь», «Энергомонтаж», ГК «Дискус», прежде лидировавших на строительном рынке Новосибирска.

По итогам 2018 года десятку покинули крупные строительные организации, которые долгие годы занимались застройкой крупных жилмассивов. 

Тормозятся темпы строительства жилья в Новосибирске. Фото Виктора Боровских

Строительный рынок лихорадит, и это ярко характеризует то, что в десятку лидеров вошли как минимум две компании с сомнительной репутацией. Владислав Крючков, глава группы компаний, которая занимает пятое место, с августа 2018 находится в международном розыске по подозрению в хищении муниципальной земли.

Следователи полагают, что Крючков с партнерами оформил подложные документы на участок площадью 3,2 тыс. квадратных метров в Центральном районе Новосибирска, по которым получил землю в собственность. Позднее там было построено административное здание.

Бизнесмена обвиняют по двум статьям УК РФ – «Мошенничество в особо крупном размере» и «Легализация преступных доходов».

Замыкает десятку лучших ООО «АкадемМедСтрой», которое занималось возведением 2 многоэтажных домов на бульваре Молодежи. Благодаря тому, что их приняли в эксплуатацию в конце прошлого года, компания и попала в рейтинг. Однако сдать их застройщик должен был еще в октябре 2015 года.

НО на финишной прямой компания ушла с объектов. В итоге некоторые отчаявшиеся инвесторы вынуждены были занять оплаченные квартиры и жить фактически на стройплощадке. В прошлом году дольщики создали жилищно-строительной кооператив, который на деньги собственников и достраивал дома.

Для сравнения, по итогам сдачи жилья в 2017 году десяток лучших застройщиков (по данным мэрии Новосибирска) выглядел так: компания «Сибакадемстрой», «Вира-Строй», ГК «Стрижи», «Капитал Инвест-НСК», ПСК «Сибирь», «КПД-Газстрой», СК «Метаприбор», «СДС-Строй», «Энергомонтаж» и ГК Владислава Крючкова. 

ГК  Владислава Крючкова (ООО «Истком», ООО «Инстройсиб», ООО «ПаркХолл», ООО «Ариста», ООО «Техстрой», ООО «СибирьИнвест»); 5. ГК «Стрижи»; 6. ООО «Энергомонтаж»; 7. ЗАО «Строитель» – ООО «Доступное жилье Новосибирск»;  8. ООО «ДСК КПД-Газстрой»; 8.

ООО СК «Вира-Строй»; 10. ООО «Дискус-строй». 

Спад объемов строительства начался еще в 2016 году. Фото Михаила Пермина

Любопытно, что ТОП-10 лидеров по сдаче объемов жилья в Новосибирске в 2015 году возглавляло ООО «Дискус-Строй», а уже через 2 года компания вообще не вошла в ТОП-10 лучших застройщиков (2017 год). Из рейтингов также исчез еще один крупный (до недавних пор) застройщик – ООО «Краснообск. Монтажспецстрой» (последний раз компания входила в ТОП-10 по итогам 2015 года).

В числе причин, по которым происходит смена лидеров рынка, эксперты называют сокращение объемов ввода жилых домов в Новосибирске.

Напомним, что в 2017 году в Новосибирске было построено 1,043 миллиона квадратных метров жилья, что в полтора раза меньше, чем введено в предыдущем году – 1,527 миллиона.

За счет резервов (ранее не сданных домов) итоги ввода жилья в 2018 году выглядят чуть лучше – 1 млн 50 тыс. 597 кв. м. Но общая тенденция по сокращению объемов строительства жилья продолжается.

Еще одна причина сокращения объемов ввода нового жилья – резкое падение инвестиций в отрасль.

В 2017 году вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве, призванные повысить защиту дольщиков от недобросовестных застройщиков.

В новом законе прописаны и новые требования к объему уставного капитала строительных компаний в рамках нового законодательства, о чем неоднократно рассказывал VN.ru.

Источник: https://vn.ru/news-desyatku-liderov-stroitelnogo-rynka-pokidayut-krupnye-kompanii/

Мэрия назвала самых продуктивных застройщиков Новосибирска за 2016 год :: Новосибирск :: РБК

• РЕЙТИНГ продуктивности строительных компаний Новосибирска:
• 1. ГК «Метаприбор»
• Генеральный директор: Владимир Мартыненков.

Лидер списка в 2016 году ввел в эксплуатацию 86538 кв. м. жилья, что равняется шести домам на 1684 квартиры.

1. На данный момент застройщик возводит город-парк «Ясный берег», ЖК «Европейский» и ЖК «Е2е4».
2. 2. ООО «Проект Панорама» и СП ООО «Сибакадемстрой»
3. Исполнительный директор: Михаил Ансимов.

В минувшем году компаниям удалось сдать 82825 кв. м. жилплощади, или семь домов на 1523 квартиры.

• На сегодняшний день фирма строит ЖК «Европейский берег», ЖК «Панорама», ЖК «Дунаевский» и ЖК «На декабристов».
• 3. ПСК «Сибирь»
• Генеральный директор: Дмитрий Червов

Тройку лидеров закрывает компания, которая в прошлом году сдала 80686 кв.м. жилой площади, что эквивалентно четырем домам на 2173 квартиры.

1. В текущее время промышленно-строительный концерн возводит жилые комплексы: «На Фадеева» и «На Петухова».
2. 4. ООО «Истком», ООО «Инстройсиб», ООО «ПаркХолл», ООО «Ариста», ООО «Техстрой», ООО «СибирьИнвест»
3. Директор: Владислав Крючков

В 2016 году компаниям удалось построить восемь домов с 1034 квартирами общей площадью 74100 кв.м.

• На данный момент в Новосибирске строятся ЖК «ГринАрт» и ЖК «MilkHouse».
• 5. ГК «Стрижи»
• Директор: Игорь Белокобыльский

За 2016 год «Стрижи» сдали 73 683 кв.м. нового жилья в шести домах на 1525 квартир.

1. Компания известна своими реализованными и реализуемыми проектами, такими как строительство микрорайона «Стрижи», ЖК «Пифагор», «Стрижи» на Родниках», ЖК «Северная корона» и «Стрижи» на Кирова».
2. 6. ООО «Энергомонтаж»
3. Директор: Иван Сидоренко

В прошедшем году «Энергомонтаж» ввел в эксплуатацию 63364кв.м. на рынке первичного жилья. Таким образом, в Новосибирске появилось шесть новых домов на 1130 квартир.

В стадии строительства находится три жилых дома по ул. Мясниковой, один дом на ул. Тюленина и один дом на ул. Олеко Дундича.

7. ООО «ДСК КПД-Газстрой»

Директор: Михаил Шатков

Группа компаний вошла в ТОП-10 благодаря вводу в эксплуатацию 62138 кв.м. жилой площади в виде четырех домов на 1240 квартир.

• Самым известным проектом группы компаний является ЖМ «Чистая слобода».
• 8. ООО СК «ВИРА-Строй»
• Директор: Михаил Постников

2016 год ознаменовался для компании появлением на рынке жилой недвижимости пяти новых домов на 1648 квартир, общая площадь которых составляет 55782 кв.м.

1. Сегодня застройщик возводит ЖК «Матрёшки», ЖК «Лето», ЖК «Матрёшки на правом берегу».
2. 9. ООО «Дискус-строй»
3. Директор: Алексей Джулай

Компания построила 52021 кв.м. нового жилого сектора, что эквивалентно восьми домам на 572 квартиры.

«Дискус» ведет строительство жилмассивов как на правом, так и на левом берегу Новосибирска. На правом активно развивается «Плющихинский» жилмассив, а на левом — ж/м «Просторный».

Алексей Коваленок

Источник: https://nsk.rbc.ru/nsk/freenews/588871af9a79476ac5ee6232

Квартиры в новостройках со сроком сдачи в 2020 году

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	16 — 34	от 2 021 000	от 14 805	10 предложений
1к. кв.	20 — 56	от 3 175 000	от 23 258	154 предложения
2к. кв.	40 — 75	от 4 172 000	от 30 562	176 предложений
3к. кв.	52 — 87	от 5 560 000	от 40 730	39 предложений

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	19 — 28	от 2 093 000	от 15 332	3 предложения
1к. кв.	18 — 47	от 1 880 000	от 13 772	228 предложений
2к. кв.	44 — 70	от 3 311 000	от 24 255	135 предложений
3к. кв.	63 — 73	от 4 749 000	от 34 789	51 предложение

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	23 — 27	от 1 813 000	от 13 281	14 предложений
1к. кв.	22 — 76	от 1 886 000	от 13 816	175 предложений
2к. кв.	49 — 76	от 3 458 000	от 25 331	98 предложений
3к. кв.	71 — 75	от 5 196 000	от 38 063	4 предложения

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	19 — 38	от 4 905 000	от 35 931	14 предложений
1к. кв.	33 — 47	от 4 996 900	от 36 605	48 предложений
2к. кв.	52 — 73	от 8 889 000	от 65 116	58 предложений
3к. кв.	67 — 90	от 10 452 000	от 76 566	20 предложений
Многокомн.	106	от 17 044 000	от 124 855	1 предложение

Квартиры от застройщиков с акциями

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	23 — 31	от 3 621 000	от 26 526	54 предложения
1к. кв.	33 — 46	от 4 493 000	от 32 913	65 предложений
2к. кв.	52 — 68	от 6 336 000	от 46 414	143 предложения
3к. кв.	70 — 103	от 7 565 000	от 55 417	113 предложений
Многокомн.	97 — 104	от 11 204 000	от 82 075	20 предложений

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	21 — 42	от 2 600 000	от 19 046	28 предложений
1к. кв.	20 — 41	от 2 900 000	от 21 244	63 предложения
2к. кв.	38 — 66	от 4 336 000	от 31 763	69 предложений
3к. кв.	63 — 78	от 5 826 000	от 42 678	25 предложений
Многокомн.	89 — 91	от 9 084 000	от 66 545	2 предложения

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
1к. кв.	29 — 47	от 5 700 000	—	43 предложения
2к. кв.	52 — 70	от 8 605 500	—	42 предложения
3к. кв.	62 — 121	от 11 596 000	—	22 предложения
Многокомн.	81 — 97	от 15 688 000	—	3 предложения

Квартиры от застройщиков с акциями

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	19 — 29	от 4 365 000	от 31 976	9 предложений
1к. кв.	38 — 49	от 6 630 000	от 48 568	29 предложений
2к. кв.	57 — 71	от 8 621 000	от 63 153	62 предложения
3к. кв.	79 — 81	от 12 476 000	от 91 393	9 предложений
Многокомн.	111	от 19 946 000	от 146 114	1 предложение

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	20 — 25	от 4 002 000	—	10 предложений
1к. кв.	36 — 45	от 6 153 000	—	32 предложения
2к. кв.	54 — 73	от 8 363 000	—	44 предложения
3к. кв.	75 — 89	от 10 642 000	—	19 предложений

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	20 — 25	от 4 354 000	—	2 предложения
1к. кв.	36 — 47	от 7 339 000	—	20 предложений
2к. кв.	54 — 73	от 10 732 000	—	48 предложений
3к. кв.	71 — 92	от 14 078 000	—	16 предложений
Многокомн.	105 — 121	от 20 670 000	—	10 предложений

Квартиры от застройщиков с акциями

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	32 — 33	от 4 641 000	от 33 998	2 предложения
1к. кв.	32 — 38	от 4 448 000	от 32 584	28 предложений
2к. кв.	53 — 69	от 6 722 000	от 49 242	39 предложений
3к. кв.	70 — 82	от 8 851 000	от 64 838	22 предложения

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	20 — 28	от 3 285 000	от 24 064	19 предложений
1к. кв.	24 — 45	от 3 700 000	от 27 104	54 предложения
2к. кв.	40 — 71	от 5 222 000	от 38 254	96 предложений
3к. кв.	61 — 95	от 7 094 000	от 51 967	41 предложение
Многокомн.	95 — 120	от 10 289 000	от 75 372	4 предложения

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	22 — 30	от 5 166 000	от 37 843	7 предложений
1к. кв.	28 — 43	от 6 000 000	от 43 953	51 предложение
2к. кв.	51 — 81	от 9 300 000	от 68 127	74 предложения
3к. кв.	73 — 127	от 13 921 000	от 101 978	59 предложений
Многокомн.	112 — 129	от 20 162 000	от 147 696	9 предложений

Квартиры от застройщиков с акциями

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
1к. кв.	61 — 70	от 26 520 000	от 206 443	8 предложений
2к. кв.	61 — 115	от 38 251 000	от 297 761	27 предложений
3к. кв.	78 — 153	от 49 400 000	от 384 550	47 предложений
Многокомн.	154 — 299	от 73 471 000	от 571 928	14 предложений

комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
Студии	23 — 26	от 1 759 000	от 12 885	6 предложений
1к. кв.	25 — 42	от 1 852 000	от 13 567	19 предложений
2к. кв.	51 — 63	от 3 624 000	от 26 547	15 предложений
3к. кв.	59 — 69	от 4 369 000	от 32 005	4 предложения
Своб. план.	23 — 91	от 1 763 000	от 12 915	83 предложения

Источник: https://www.novostroy.ru/buildings/ready-2020/

Недвижимость в Новосибирске 2020: цены, новостройки, вторичка — обзор

Здания, сооружения, земельные участки и другие объекты, привязанные к земле, считаются объектами недвижимости. Основные типы недвижимости: нежилые помещения, жильё, земля. Деятельность рынка недвижимости серьёзно отличается от работы прочих рынков за счёт прикрепления объектов торговли к своему местоположению.

Обзор рынка жилой недвижимости в Новосибирске

Столица Сибири — Новосибирск, один из крупнейших городов России. Высокоразвитая промышленность, научные учреждения, высшие учебные заведения, коммерческие фирмы и предприятия мегаполиса привлекают жителей окрестных городов и областей. Многие предпочитают купить жильё, а не арендовать.

Стоимость жилья зависит от многих составляющих:

• район нахождения объекта;
• близость Метро;
• элитное жильё или эконом-класс;
• новостройка или вторичное жильё;
• состояние квартиры;
• изменение спроса и предложения.

В Новосибирске нет разделения на пролетарские и элитные районы. В каждом из районов элитные новостройки соседствуют с бюджетными многоэтажками или старыми бараками.

Центральный район самый дорогой. ЖД вокзал, основные автомагистрали и транспортные развязки, 4 станции Метро, большое количество бизнес-центров и банков повышают стоимость жилья в районе. Однокомнатная квартира в центре стоит как такая же двушка в другом районе.

В Железнодорожном районе большой выбор частных домов. Цены на жильё чуть ниже, чем в Центральном районе.

Цены на жильё в Академгородке выше цен других посёлков Советского района, но дешевле недвижимости центральных районов города.

Первый район Новосибирска — Октябрьский в большей мере занят частными домами и садовыми обществами. Стоимость квартир средняя по Новосибирску.

• Цены на недвижимость в Дзержинском и Ленинском районах так же средние по городу.
• Самый молодой Калининский район сочетает баланс цены и качества жилья с большим количеством парков и скверов.
• Самое недорогое жильё в Первомайском и Кировском районах.

Тенденции рынка недвижимости Новосибирска в 2019 году

Начало 2019 г. было выгодным для покупки недвижимости. Вырос спрос на квартиры в готовых новостройках. Увеличился интерес к квартирам средней площади. Покупатель стал чаще делать выбор в пользу количества комнат, а не квадратных метров. Повысились цены на однокомнатные квартиры площадью до 40 м2 и двухкомнатные квартиры площадью до 55 м2.

Гарантией получения нового жилья дольщиками стал вступивший в силу закон об обязательном применении эскроу-счёта при долевом строительстве.  После введения эскроу-счетов поднялись цены на новостройки. Если раньше строительство шло на деньги покупателей, теперь пришлось на возведение дома брать кредит в банке под 12-15%.

Некоторые мелкие строительные компании покинули рынок из-за отказа банков в кредитовании строительства. Из-за снижения конкуренции несколько снизилось качество нового жилья. Рост себестоимости материалов, оборудования, бензина повысил цены на новостройки ещё на 5-7%. Увеличились сроки возведения объектов. Вследствие чего незначительно снизился спрос на новостройки.

Продолжилось снижение реальной возможности граждан купить недвижимость ввиду инфляции, роста цен на топливо, повышения кредитных ставок при стабильно невысоком доходе основной части населения Новосибирска.

Рынок вторичной недвижимости не изменился благодаря перемене спроса потенциальных покупателей новостроек в пользу вторичного жилья. Вырос спрос на недвижимость комфорт и экономкласса. Увеличилась продажа долей в квартирах.

Прогноз рынка жилья в Новосибирске на 2020 год

Объёмы продаж недвижимости сократятся вследствие попыток правительства вытянуть экономику страны за счёт увеличения темпов инфляции, повышения пенсионного возраста, налогообложения, роста цен на топливо, удорожания тарифов ЖКХ. Так как зарплата у большей части жителей города останется на прежнем уровне, это несколько снизит покупательскую способность населения Новосибирска.

1. Прирост численности жителей Новосибирска за счёт миграции населения растёт в среднем на 1% в год. Постоянный приток в мегаполис жителей с соседних посёлков, небольших городков и областей в 2020 г. уменьшит отрицательное влияние спада экономики в стране на рынок недвижимости в Новосибирске. Для покупки жилья новые горожане обычно используют денежные средства, полученные от продажи своей недвижимости, бизнеса или оформляют ипотечный кредит.
2. Вступивший в силу летом 2019 г. закон о долевом строительстве снизит темпы возведения новых домов. Стоимость новостроек продолжит постепенно повышаться. Право строить жильё получат только компании не первый год реализующие проекты. Внедрение эскроу-счетов и жёстких условий получения займа в банках уберёт с рынка первичного жилья все небольшие компании, оставив крупных застройщиков диктовать цены на первичную недвижимость. Для привлечения клиентов банки в 2020 г. могут предложить заёмщикам скидки на ипотечный кредит в случае приобретения недвижимости в новостройках с использованием эскроу-счёта.
3. Средние по доходам слои населения будут предпочитать покупать квартиры на вторичном рынке. Жильё в хрущёвских домах и квартиры экономкласса будут самыми недорогими на рынке недвижимости Новосибирска в 2020 г. Стабильно самое дешёвое жильё будет в Первомайском и Кировском районах города. В элитных возрастных домах улучшенной планировки построенных в прошлом веке, цены на м2 продолжат медленный рост.
4. Перекредитованность населения несколько снизит спрос на недвижимость. Несмотря на это, более 50% сделок с недвижимостью будет проводиться с применением ипотечного кредита. В начале 2019 г. президент Владимир Путин поручил Центробанку и правительству осуществить меры для снижения годовой ставки по ипотечному кредиту. Благодаря принятым мерам процентная ставка по ипотеке в 2020 г. может снизиться до 8%.

К концу 2020г. можно ожидать формирование стабильности цен на рынке недвижимости в Новосибирске. Несмотря на снижение процента по ипотечному кредиту, стоимость квартир в целом не уменьшится в связи с ростом стоимости м2 жилья.

По мнению специалистов рынка недвижимости, если есть возможность приобрести квартиру не стоит откладывать решение о покупке недвижимости на более поздний срок. Особенно это касается тех, у кого нет своего жилья.

Кому выгодно брать ипотеку

Вступивший в силу в 2019 г. закон об ипотечных каникулах повысит спрос на ипотечное кредитование. Ипотечные каникулы выступят гарантом отсрочки или снижения платежей по ипотеке в случае непредвиденных финансовых проблем.

Источник: https://fan1world.ru/nedvizhimost-v-novosibirske-2020-tseny-novostrojki-vtorichka-obzor/