Рейтинг лучших торговых центров новосибирска в 2020 году. обзор достоинств и недостатков

14 Марта 2017 г.

Моллы.Ru, продолжая серию обзоров региональных рынков, собрали рейтинг самых интересных действующих торговых центров Сибири.

Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен. На протяжении последних лет Сибирь входит в число наиболее привлекательных регионов для инвестиций в торговую недвижимость. Относительно низкая насыщенность крупнейших городов качественными ТЦ и высокий уровень жизни способствовали приходу в регион крупных девелоперов, федеральных ритейлеров и международных брендов. Интерес девелоперов к важнейшим сибирским городам сохраняется и сегодня. В частности, в Красноярске продолжается строительство крупнейшего в регионе шопинг-молла: GBA = 235 000 кв.м, GLA = 174 000 кв.м. Моллы.Ru, продолжая серию обзоров региональных рынков торговых центров в России, собрали рейтинг самых интересных действующих торговых центров Сибири.

Мега Новосибирск

GBA = 105 900 кв.м Мега в Новосибирске — первый проект семейного шопинг-молла Ikea Centres Russia в Сибири. Несмотря на возраст (в 2017 году ТРЦ исполнится 10 лет), соединенная через Обь с центром города Мега входит в число самых востребованных моллов на высококонкурентном рынке Новосибирска. На 106 000 кв.м располагаются IKEA, Leroy Merlin, «Ашан» и 140 магазинов международных и российских брендов, а также фермерский рынок в современном формате. Посещаемость комплекса оценивается в 17,5 млн человек в год.

Аура

GBA = 150 000 кв.м Новосибирская Аура — первый проект Renaissance Construction в Сибири. Комплекс был открыт в 2011 году. В 2013 году ТРЦ был куплен компанией Malltech за 195 млн долларов. По экспертным оценкам, Аура входит в число самых успешных ТРЦ в азиатской части России и в топ-20 российских моллов по размеру выручки. В 2016 году началось строительство 2-й очереди Ауры в рамках программы по реновации торгового центра.

Галерея Новосибирск

GBA = 134 000 кв.м ТРЦ Галерея Новосибирск — первый сибирский проект московского девелопера ТПС Недвижимость. Открывшийся в конце 2014 года, молл является одним из самых современных и востребованных у арендаторов в регионе. В торговой галерее площадью 54 000 кв.м открыто около 200 магазинов (в том числе ранее не представленные в городе Gap, Michael Kors и другие бренды), а фуд-корт объединяет более 30 концепций. Посещаемость комплекса оценивается в 30 тысяч человек в день.

Континент

GBA = 160 000 кв.м Крупнейший на сегодняшний день торгово-развлекательный центр Омска, Континент был открыт в 2002 году (за несколько лет по прихода в регион Ikea), а в 2008 году получил вторую очередь. Шопинг-моллу удалось собрать сильный состав «якорей» (здесь открылась первая за Уралом Castorama) и привести на рынок Омска множество новых фэшн-брендов, благодаря чему Континент по-прежнему остается одной из топовых площадок — 550 арендаторов, включая мощную развлекательную составляющую.

Мега Омск

GBA = 127 100 кв.м Мега в Омске, открывшаяся в 2009 году, по-прежнему входит в число крупнейших в городе и предлагает уникальные для региона мировые бренды — H&M, Marks&Spencer и др. На сегодняшний день более 30% магазинов Меги представлены в Омске эксклюзивно. Наличие «якорей» востребованных форматов, сильный пул арендаторов фэшн-галереи и современные форматы развлечений ежегодно привлекают в Мегу около 17,5 млн гостей.

Планета Красноярск

GBA = 124 800 кв.м Планета в Красноярске, один из четырех объектов сети в портфеле компании Malltech, — суперрегиональный торговый центр класса А. Построенный в 2008 году, молл остается крупнейшим в городе: 220 магазинов, 20 новых для рынка брендов, 12 кафе и ресторанов, мультиплекс и большая развлекательная зона. В 2011 году, в рамках расширения проекта, к Планете был пристроен гипермаркет Леруа Мерлен. Ежемесячная посещаемость оценивается в 1,5 млн человек, комплекс заполнен на 100%.

Кристалл

GBA = 100 000 кв.м Открывшийся весной 2014 года, Кристалл — самый крупный на сегодняшний день шопинг-молл в Тюмени, которая входит в топ-3 самых насыщенных ТЦ городов России. Суперрегиональный комплекс класса А располагается в южной части города и объединяет сильных якорей (Ашан, Леруа Мерлен), более 180 магазинов, включая новые для города бренды Inditex Group, кинотеатр «Киномакс» и др.

Арена 

GBA = 170 000 кв.м Арена — крупнейший региональный торговый центр в Барнауле и Алтайском крае, проект местного девелопера «Концерн СВ», также владеющего торговыми центрами в Москве. Комплекс был открыт в конце 2014 года. Сегодня остается топовым шопинг-моллом в регионе: в числе арендаторов гипермаркет «Палата», Leroy Merlin, H&M, 9-зальный мультиплекс с IMAX и большая мебельная галерея. Посещаемость торгового центра составляет 15 тысяч человек в день.

Сильвер Молл

GBA = 108 400 кв.м  Крупнейший ТРЦ Иркутска и Восточной Сибири Сильвер Молл, проект компании «Интеграл Девелопмент», вышел на рынок в начале 2016 года. Согласно концепции, на 57 000 кв.м торгового пространства молл объединяет 175 арендаторов, первые в городе магазины федеральных сетей «Лента», «Спортмастер» и «Детский мир», бренды Inditex, H&M, 14 концепций на фуд-корте, 13-зальный кинотеатр, несколько развлекательных площадок. Фэшн-галерея Сильвер Молла занимает площадь 30 000 кв.м. 

Планета Новокузнецк

GBA = 162 000 кв.м Во втором по величине городе Кемеровской области с конца 2014 года функционирует еще один ТРЦ под брендом Планета. Это первый тематический шопинг-молл суперрегионального масштаба в регионе. Новокузнецкая «Планета» является обладателем уникальных интерьеров, выполненных в Карибской тематике. Планета объединяет сильных «якорей» во всех сегментах, а также развлекательный центр, кинотеатр с IMAX и 180 магазинов, включая множество новых для города международных брендов.

Источник: Моллы.Ru. Торговые центры Новосибирска

Новости

8 Ноября 2019

В Москве появилась новая продуктовая сеть

Группа компаний «Дикси» объявила о запуске собственной франчайзинговой сети продуктовых магазинов.

Новости

8 Ноября 2019

В Москве и регионах растет посещаемость торговых центров

В Москве рост посещаемости составил 2,1%, в Санкт-Петербурге — 6,9%, в Екатеринбурге — 7,8%.

Новости

8 Ноября 2019

Флагманский магазин Uniqlo открывается в Санкт-Петербурге

Первое в стрит-ритейле торговое пространство Uniqlo располагается в здании «Дом Моды» на Каменноостровском проспекте.

Новости

8 Ноября 2019

Должность генерального директора Gap снова стала вакантной

Арт Пек уходит с поста генерального директора Gap Inc., закрывая ещё одну главу в непростой истории некогда легендарного ритейлера.

Новости

8 Ноября 2019

Владелец «Пятерочки» будет раздавать продукты животным

На переработку будет направляться продукция, утратившая товарный вид и форму до истечения срока годности.

Новости

8 Ноября 2019

Франчайзи «Бахетле» готовится к банкротству

С 2010 года компания открывает магазины под брендом казанского ритейлера в Барнауле и Новосибирске.

Источник: https://www.malls.ru/rus/news/nazvany-krupneyshie-torgovye-tsentry-sibiri.shtml

Перспективные бизнес идеи до 2020 года

Идеи для вашего бизнеса

Актуальность поиска необычных и перспективных идей для бизнеса остается всегда.

Начинающие предприниматели хотят успеха, который можно получить за счет правильной идеи, а те, кто уже давно занимается своим делом, ищет новые отрасли и популярные течения для развития.

Не все бизнес идеи до 2020 года, представленные на нашем сайте, сложны в своей реализации, но каждая из них приносит доход, помогает экономить, а также удовлетворяет любопытство клиентов.

Предложения по франшизам

Ниже представлен список новых уникальных франшиз, для реализации которых не требуется больших затрат и поиска специального помещения или оборудования. Удобство такого бизнеса предполагает его актуальность в России, а также за пределами страны.

Ассортимент предложений включает:

• Франшиза на сувенирах отличная идея бизнеса этого года. Рынок сбыта очень широк — цветочные магазины, торгующие
  живыми горшочными растениями; сувенирные лавки; магазины для
  садоводов; магазины посуды, торговые центры; оптовые центры товаров
  для дома; дизайнеры интерьеров и ландшафтные дизайнеры. Подробно в статье.
• Новая франшиза зоотоваров Открой собственное производство полезных товаров для животных. Это собственный маленький завод со 100% окупаемостью. Вы смогли бы делать массу полезных товаров, которые не только хорошо продаются, но и решают проблемы тысячи людей. Как же, порой, ночью нам не хватает подсветки в латках и мисках домашних животных! С франшизой эта задача решаема. Доход от производства стабильный. Покупателей товаров хватает. Подробности в статье.
• Производство изделий из гипса – это изготовление отделочных материалов и сувенирной продукции из специального материала, который светится в темноте. Предприниматель может выбрать какую-то одну специализацию, например, изготовление садовых фигурок или отделочной плитки, а может предоставлять полный спектр услуг. Преимущество данного предложения в том, что мини-завод по производству продукции можно установить в помещении собственного дома, он не требует специализированного ухода. Открытие такого бизнеса осуществляется с минимальными вложениями, а сроки изготовления продукции значительно ниже, чем при классических методах.
• Производство новых видов тротуарной плитки и декоративного камня – это изготовление отделочных материалов по специальной технологии из основы, светящейся в темноте. По данной франшизе предоставляются варианты производства тротуарных плиток с эффектом 3D, тропинок и дорожек в виде сколотых светящихся частей. Изготовление отделочных материалов на основе светящегося камня, имитирующего малахит, включает в себя как объемные элементы интерьера (камины, полки, отделочные стены), так и небольшие сувениры и статуэтки.
• Детские аттракционы – бизнес на реализации аттракционов с современными технологиями, благодаря которым возможно погружение человека в другой мир. Они рассчитаны на любой возраст. Уникальность идеи состоит в том, что можно как непосредственно участвовать в приключениях (интерактивные комнаты, воссоздающие атмосферу сказочного мира), так и наблюдать (музеи, посвященные мистике или вымершим мирам). Это развлечения, которых нет на данный момент в развлекательных центрах, что обеспечивает хороший поток клиентов. Достаточная мобильность аттракционов исключает снижение спроса.
• Бизнес на фото – это собственное дело, основой которого является печать фотографий. Уникальность предложений заключается в нестандартных способах печати на самых различных носителях. Это могут быть живые цветы и кашпо, сувениры нестандартной формы и использование светящейся в темноте краски. Благодаря такому бизнесу можно каждый раз создавать уникальное изделие, отталкиваясь от потребностей клиента или тематики приближающегося праздника.

Эти предложения рассчитаны не на один год, а имеют большие возможности для расширения и открытия новых смежных направлений. Соответственно, через время такой бизнес не потеряет свою актуальность.

Кроме этого, эти франшизы являются максимально надежным вариантом для начинающего предпринимателя, поскольку предлагают уникальные идеи, востребованность которых проверена, а также предоставляют техническую и информационную поддержку на всех этапах.

Главное не трусить, а позвонить и всё разузнать самому!

Актуальные предложения

Малый бизнес имеет много преимуществ. Одним из них является возможность открывать действительно интересные и нужные проекты, которые входят в ТОП-8. В ближайшее время можно начать развивать следующие направления:

Бизнес на аттракционе – реальный опыт открытия бизнеса в сфере развлечений. Заработать на открытии аттракциона достаточно просто, если все правильно наладить в самом начале. Для этого не нужно приобретать очень дорогое оборудование. Достаточно найти и приобрести простой комплект оборудования с оригинальной концепцией для развлечения.
Обучающие курсы – предложение, которое будет актуальным всегда и в любой местности. Главное – правильно выбрать тематику и организовать обучение. Специализация на подготовительных занятиях к школе, предоставление профильного обучения с выдачей сертификатов для дальнейшей работы – это серьезное направление, требующее сертификации учебного заведения и пользующееся постоянным спросом. Кроме этого можно организовать курсы, касающиеся досуга людей – танцы, хендмейд направления, встречи для путешественников и мини-лекции по психологии. Обучающие программы можно сформировать таким образом, что они будут больше ассоциироваться с интересным времяпровождением, чем с обучением. Спрос к таким продуктам поддерживается за счет стремления общества к развитию. Городские теплицы – это выращивание овощей, фруктов и зелени на крышах городских домов. Такая теплица не требует сложных систем полива и освещения, все службы можно подключить непосредственно к дому. Варианты организации сбыта могут быть двух видов – открыть точку по продаже свежих и экологически чистых овощей или же изначально организовать такую теплицу для определенного круга людей, которые будут оплачивать регулярную доставку товара. Продажа и пошив одежды – это бизнес, который актуален в любое время. Перспективность открытия можно гарантировать тем, кто следит за модными тенденциями и ориентируется на массового потребителя или открывает узкоспециализированный индивидуальный пошив для требовательных клиентов. Сейчас не пользуются популярностью дорогие и одинаковые вещи, а ценится качество и соответствие фигуре, индивидуальный имидж.
Мини-гостиницы и хостелы – это новый способ ведения гостиничного бизнеса. Туристы предпочитают тратить деньги на впечатления, а не на дорогую обстановку в номере, где только ночуют. При этом важен уют и минимальные условия для проживания, которые как раз удовлетворяют подобные заведения. Для открытия этого бизнеса не требуется дополнительных доходов, разрешения на постройку помещения и прочее – вполне можно арендовать коттедж или выкупить две соседние квартиры.

Перспективные идеи для открытия бизнеса в ближайшие годы не требуют больших усилий по части разработки и планирования, можно воспользоваться готовыми предложениями.

А так же не менее выгодными и популярными могут стать идеи бизнеса 2020 года такие, как:

Идея №1: Лабиринт в кукурузе

Выращивать кукурузу можно не только ради урожая! И при этом получить прибыль гораздо больше!

Это реально, если проявить смекалку и нестандартное мышление в бизнесе, в прочем как и поступил предприниматель из Айдахо Бретт Хербст (Brett Herbst). Он придумал уникальную и простую идею бизнеса — Лабиринт на кукурузном поле.

После окончания университета, Хербст купил пустующее поле и засадил его кукурузой, но не с целью сбора и продажи урожая, а с целью строительства там лабиринта для туристов, ищущих приключения.

На удивление местных жителей и самого Бретта, лабиринт в кукурузе понравился туристам, люди охотно покупали двух долларовые билеты на необычное развлечение.

О необычном лабиринте в кукурузе написали местные газеты, что послужило хорошей рекламой для Бретта и обеспечило огромный поток приезжих туристов из других городов. Популярность нового развлечения росла, и со временем Бретт стал получать заказы от других фермеров на создание подобных лабиринтов.

Бретт зарегистрировал собственную компанию под названием The MAiZE и стал продавать франшизы. О его необычной идее бизнеса писали все известные газеты и журналы, снимали сюжеты телеканалы.

Благодаря такой популярности, продажи франшиз росли бешеными темпами. За несколько лет существования компании Бретт продал более 1800 франшиз в различные страны мира.

Его доход, несмотря на ярко-выраженную сезонность, исчисляется в миллионах долларов.

Идея №2:Солнечная комната

Это интересная идея бизнеса для городов с суровым и холодным климатом. В которых, жители очень быстро со скучиваются по летнему солнышку и теплому песку. Всё что необходимо это создать в помещении песчаный пляж изготовить и установить симулятор солнечного света, для имитации солнечного света в помещениях. Принцип работы искусственного солнца заключается в том, что в помещении устанавливается полусферический отражатель, который собирает световой поток от источника света и с большой эффективностью перенаправляет его вниз. Интенсивность источника света и диаметр полусферического отражателя зависит от размера помещения. Примерный расчет: отражатель диаметром 1,2 м на 20 м2 помещения. Основание оборудования изготавливается из алюминия, а полусферический рефлектор — из алюминия высокой степени очистки.

В зависимости от бизнес идеи симулятор солнечного света может быть использован в качестве основного источника света или идти в составе процедурного оборудования по имитации полного солнечного дня (восход солнца — полдень — закат солнца).

Длительность процедуры составляет от 30 минут до 1 часа. В течение этого времени включаются специальные ароматизаторы и звуковое сопровождение, которые способствуют усилению эффекта расслабления.

В качестве опции может быть использован источник УФ — излучения.

№3 Оригинальная идея бизнеса — Баня на колёсах

Жаркий пар, веник, ароматы свежего дерева, а потом – ууух в хрустящий снег – вот это подарок! Теперь для этого не надо ехать за город, можно даже вообще никуда не ехать, баня приедет к тебе сама!

Выбирай любое место в городе – возле парка или рощи, где тишина и чистый снег, или даже во дворе твоего дома или офиса, и парься с друзьями в настоящей русской баньке на березовых дровах. Подарок для настоящих сибиряков!

Такую баньку можно покатать по улицам родного города, установив её например на автомобильный прицеп или кузов грузовой машины.

Чем не идея бизнеса?

№4 идея бизнеса в аквариуме

О чудесных целебных свойствах рыбки-доктора Гарра Руфа во многих странах Азии знают уже почти пять веков, где их используют не только для очищения кожи, но и для лечения различных кожных заболеваний, в том числе и псориаза, снятия усталости, восстановления после стресса и поднятия тонуса. За это время Рыбка-Доктор доказала свою эффективность во всем мире, а сейчас достаточно широко используется в многих SPA-салонах и лечебно-оздоровительный учреждениях.

• Названы докторами эти рыбки неспроста — они способны чистить ороговевший слой кожи человека, очищая поры, уничтожая бактерии и улучшая кровообращение посредством точечного микро-массажа, что весьма положительно отражается на здоровье человека в целом.
• Результат воздействия Рыбок-Докторов можно свести к следующему:

• Очищение омертвевших участков эпителия, очищение и открытие пор, улучшение кровообращения и микро-массаж кожи.
• Ранозаживляющий и противовоспалительный эффект происходит благодаря особому ферменту, который содержится в слюне рыбок и улучшает регенерацию эпителия.
• Успокаивающий и антистрессовый эффект, за счет мягкого воздействия на центральную нервную систему.
• Снятие отёчности и усталости в ногах.
• Отсутствие каких либо аллергических осложнений.
• Не вызывает привыкания.
• Возрастные ограничения отсутствуют.

Имеется мнение, что Гарра Руфа, выведенная в искусственных условиях, теряет значительную часть своих природных лечебных свойств. Настоящая рыба доктор обитает в водоёмах Иордании, Турции, Ефрата и ловля ее строго запрещена, в некоторых странах попадает под самые тяжкие наказания государством.

В связи с чем, вся рыба для лечения массово производится во многих странах Азии искусственным путем, но в условиях, максимально приближенных к природным.

Доставка рыбы осуществляется в специальных термоконтейнерах, в емкостях, насыщенных кислородом авиатранспортом, после чего проходит обязательный карантин, адаптацию под наблюдением специалистов и сертификацию Государственной Ветеринарной Службы.

Свидетельство Ветеринарной Службы подтверждает породу рыбы, а так же содержит заключение об их здоровье, отсутствии болезней и пригодности к использованию в SPA-центрах и лечебно-оздоровительных учреждениях.

Гарра Руфа

Следует отличать Гарра Руфу, которая не имеет зубов и питается только ороговевшим слоем кожи от китайской рыбы ЧИН-ЧИН, которую часто выдают за рыбу-доктора. Чин-Чин прокусывает кожу и питается кровью из капилляров — процедура с использованием этой рыбы может быть опасна и запрещена во многих странах.

ЧИН-ЧИН

Согласитесь, что идеи не только перспективные, но и новые для вашего рода.
Наверняка, ни одно из них ещё в вашем городе не представлено. Все предложения в нашей статье достойны, что бы ими заняться. А так же ЕЩЁ 50 ИДЕЙ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА >>>

Источник: https://www.oscar-sib.ru/biznes-idei-2020.html

Бизнес идеи 2019-2020

Мало кто из современных людей не хотел бы заниматься собственным бизнесом, чтобы не работать по найму. Об этом мечтают не только молодежь, но и вполне солидные по возрасту люди, уже имеющие определенный опыт, средства и желание.

И тем, и другим, нужно знать лучшие бизнес идеи 2019-2020 года, чтобы на их основе выбрать себе занятие не только для денег, но и для души.

К тому же само изучение идей для бизнеса может натолкнуть на создание чего-то абсолютно нового и в будущем очень прибыльного.

Малая классификация разновидностей ниш для бизнеса

Понятно, что бизнес может быть малым, средним, крупным и даже международным. Тут речь идет о том, что тот же небольшой магазин фермерских товаров и поставщик сельхозпродукции в сетевые гипермаркеты может иметь одну основу. Никто не мешает открыть свой магазинчик и получить шанс со временем вырасти до крупного агрохолдинга.

По сути бизнес-ниш всего три:

1. Услуги.
2. Торговля.
3. Производство.

С этим станут спорить либо совсем неопытные в экономике люди, либо узкоспециализированные лица, желающие расставлять акценты, ради самих этих нюансов. Причем бизнес идеи с минимальными вложениями часто подразумевают услуги и мелкую торговлю.

Идеи для маленького города

Первое, что нужно правильно оценивать при начале предпринимательства в небольших городах, это низкую покупательскую способность. Для малого бизнеса почти неважно будет ли это торговля, услуги или производство. В начале становления работы небольшой предприниматель экономически не сможет далеко отвозить произведенный товар или перекупленную продукцию, а значит надо будет реализовывать их на месте. Это же относится и к определенным услугам, ведь вряд ли помощь при пересадки крупномерных садовых растений для ландшафтного дизайна будет полноценно востребована в малом населенном пункте.

Поэтому помимо различных маленьких торговых точек и услуг, можно попробовать заняться дистанционным бизнесом. Это может быть:

1. Портал онлайн-консультаций.
2. Дистанционные бухгалтерские услуги.
3. Агентство по работе с текстами, видео и снимками.
4. Бизнес по доставке редких товаров по предзаказу.
5. Создание лендинга или классического интернет-магазина.
6. Ведение сайтов определенной тематики с заработком на рекламе.

Также для небольшого города и даже маленького поселка подойдет условно информационный бизнес. По сути это гибрид торговли и услуги. Т.е. продается услуга по предоставлению информации.

Тема может быть любой от закатывания салатов на зиму до определения неисправностей двигателя по звуку его работы.

Важно лишь разбираться в теме и потратить время на создание и оформление имеющейся информации, а также оплатить хостинг и не забыть зарегистрироваться на одном из множества порталов для предложения по участию в партнерской программе. Эти же идеи никто не запрещает реализовывать и в крупных городах, и даже в отдаленных деревнях. К тому же такая деятельность требует малых вложений.

Бизнес с минимальными вложениями

Обладая совсем небольшой суммой денег, сложно рассчитывать на быструю отдачу и развитие бизнеса. При этом наличие даже c малыми накоплениями реально перейти в режим самозанятости, перестав работать по найму, не теряя в доходе.

Такая деятельность может быть какой угодно, но в рамках закона. Т.е. допустимо открыть маленький магазинчик или оказывать услуги по репетиторству, только в первом случае будет сложно найти компании, готовые сразу предоставлять товар с отсрочкой платежа.

Также возможны и такие варианты:

1. Вендинговый бизнес.
2. Выездной парикмахер.
3. Клининговое агентство.
4. Домашние полуфабрикаты, торты и выпечка.
5. Агентство по разработке мобильных приложений.

Все перечисленные разновидности бизнеса можно выполнять в режиме самозанятости или с наймом персонала. К тому же для старта некоторых из них возможно обойтись практически без вложений. Потенциально на первый торт дома могут найтись продукты или для услуг по уборке в собственной квартире можно взять ведра, тряпки и прочее. Другие же отрасли требуют наличия специфических знаний.

При этом такое начало при добросовестном и креативном подходе может довольно быстро перерасти в серьезный бизнес, за исключением вендинга.

На доход последнего мало повлияет качество установки на месте и прочие нюансы, важнее сам выбор вида автомата, проходимость, видимость оборудования и особенности его наполнения.

К тому же не стоит забывать, что при за небольшую сумму денег можно купить самые примитивные автоматы, изначально приносящие немного прибыли. Для покупки более солидного оборудования или для единовременного создания мини-сети, нужны более солидные вложения.

Бизнес с вложением 100-300 тысяч рублей

Как было сказано выше, занятия вендинговым бизнесом может делиться на разные категории. Закупка пары кофейных автоматов за 100-150 тысяч каждый, при их установке в хорошем месте, позволят получать намного больше дохода, чем даже десяток «кругляшей» с жевательной резинкой, попрыгунчиками и прочей мелочью.

Способов начать свой бизнес с заметным доходом, имея деньги, довольно много.

Причем они включаются в себя десятки вариантов не только из отрасли торговли и предоставления услуг, но и даже в сфере производства.

Только с последним вариантом ситуация более сложная — до половины миллиона тяжело открыть бизнес крупного размера. Все же небольшие цехи в маленьких помещениях и даже гаражах вполне возможны.

В целом при наличии относительно весомой суммы денег, можно заняться таким бизнесом:

1. Выездная швейная мастерская.
2. Создание дизайнерской мебели.
3. Производство тротуарной плитки.
4. Домашние полуфабрикаты и торты на заказ.
5. Экспресс фото-студия на машине по деревням.
6. Цех стандартной корпусной или мягкой мебели.
7. Магазин с мобильными товарами и различными аксессуарами.
8. Установка детского аттракциона в ТЦ, батута на улице, аренда гироскутеров, квадроциклов и велосипедов.

Особо стоит выделить деятельность по оказанию швейных услуг по выезду. Для их полноценного выполнения желательно иметь оборудованный грузовой автомобиль с крытым кузовом/автодом/микроавтобус или договариваться в каждом населенном пункте о небольшом помещении, используемом 1 раз в неделю. Это необходимо для снятия мерок и для выполнения срочного мелкого ремонта.

Также стоит обратить внимание на домашние заготовки, только сам бизнес заключается в посреднических услугах — для масштабности нужно найти тех кто будет печь и лепить пельмени, и тех, кто это будет покупать.

Бизнес с весомыми вложениями

Как бы не казалось удивительным, но в последнее время в категорию прибыльного бизнеса вернулось банальное интернет-кафе. Причем сейчас выделились два разных направления услуг. Одно из них касается услуг для студентов, а другое для подростков-школьников.

Первым нужен стандартный доступ в интернет для поиска информации в удобных условиях, желательно с возможностью распечатки найденного материала, а также услуг ксерокопирования и т.п.

Причем для интернет-кафе с такими целями наиболее важным является месторасположение и доступность цен. Также некую значимость заведению придает и удобство использования ПК, в плане внутренней обстановки самого кафе.

Мощность компьютеров для студенческого кафе играет не очень весомую роль.

Второй вид такой услуги подразумевает почти обратную ситуацию — самым значимым является мощность «железа», потом расположение, а дальше все остальное.

Причем если для студентов кафе нужно около ВУЗов, техникумов и их общежитий, то для школьников надо его открывать в спальном районе. Дело в том, что подростки, и не только они, приходят в такие кафе поиграть в тяжеловесные танчики, стратегии и прочее.

Они не могут сделать это дома по причине слабой мощности своего ПК или банально из-за запрета родителей, не дающих им долго сидеть за компьютером.

Впрочем, это не самые актуальные способы потратить крупную сумму денег. К тому же после всевозможных санкций у россиян появился шанс занять освободившиеся ниши. Вложив в дело до 1 000 000 рублей можно начать стабильное производство, особенно в области в области животноводства, разводя КРС на молоко и мясо, используя предлагаемую государством помощь в виде дополнительных грандов и дотаций.

Развитие бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге

По сути обе столицы стоят несколько особняком от всех российских городов. Они слишком интересные для жителей нашей страны и иностранных туристов, к тому же в этих городах всегда что-то происходит, какие-то выставки, съемки, открытия. Вот только торговая сфера здесь иногда имеет криминальный оттенок, поэтому для начинающих предпринимателей эта область будет не самым удачным выбором. Тоже можно сказать и про производство — даже маленькая мастерская требует помещения, а с ценами на аренду в столицах можно погубить бизнес сразу же. Поэтому вариант мелкого производства возможен в условиях собственного гаража или даже комнаты, но есть и другой вариант. Речь идет об услугах. Те же швейные мастерские, различные фотосалоны и т.п. актуальные в новых кварталах крупных городов, но есть и вполне нестандартные виды услуг:

1. Студия стиля.
2. Дизайнерское агентство.
3. Экскурсионное агентство.
4. Услуги по необычному отдыху и экстремальным развлечениям.

Особо стоит выделить последний пункт — это не банальное турагентство, предлагающее какой-то крайне дорогой отдых на островах или в царских покоях на европейских просторах. Речь идет о нестандартных путешествиях и даже экскурсиях.

Это может быть тур в деревушку без электричества, пеший поход по интересным местам, шанс получить опыт работы на низкой должности для солидных лиц. Примером может служить работа кассиром на бензоправке или автомойщицей для владелицы сети салонов красоты и т.п.

Сюда же стоит отнести «игры в бомжа», поездки автостопом, обед в самой дешевой столовой. В крупных городах все это востребовано, т.к. позволяет выбить человека из колеи, вернув ему краски жизни.

Социально-полезные идеи бизнеса

При выборе предпринимательской сферы можно руководствоваться не только потенциальной прибылью, но и пользой. Понятно, что социальной деятельностью занимаются некоммерческие организации, но при желании можно совместить 2 дела, решая народную проблему и зарабатывая себе на жизнь.

К такой деятельности можно отнести услугу по скосу полей владельцев паев. Они вам ничего не платят, как и вы им, но сено остается за тем, кто его скосил.

Закон требует содержать сельхоз поля в порядке, а многие пайщики уже давно уехали жить в города, поэтому будут рады, если кто-то хотя бы скосит их наделы. Сено же можно без труда продать.

Хотя такой бизнес требует наличия техники, что не очень дешево на старте.

Впрочем, неплохая бизнес идея с вложениями до 200 000 рублей заключается в переработке опилок в топливные пеллеты. Нужен гараж, простейшая линия прессовки и место для хранения готовой продукции. Опилки сотни пилорам радостно отдадут бесплатно. Желающих топиться пеллетами в последние годы становится все больше. При этом рядом с лесопилками исчезнуть горы древесного мусора, закисляющие почву.

Еще одним нестандартным социально-направленным бизнесом может стать уборка стихийных деревенских свалок и оказания в селькой местности услуг по вывозу ТБО. Понятно, что этим должны заниматься власти сел и деревень, но по факту этого никто не делает.

Если правильно подойти к идеи, заключая договора с группой рядом расположенных поселений, то на выходе можно получить неплохой доход, делая чище деревни.

Причем идею можно объединить с переработкой, хотя кому-то больше нравится новаторство, а не что-либо связанное с социалкой.

10 новых идей для бизнеса

Здесь не будут приведены какие-то новые варианты для открытия своего дела, а лишь рассмотрятся уже имеющиеся в России, но они относительно свежие и довольно прибыльные. Речь все о тех же трендах с учетом современности. Только не стоит забывать, что пик актуальности бизнеса привлекает много конкурентов — все хотят заработать на какой-то новинке или свежей идее. Поэтому выбирая популярные разновидности предпринимательской деятельности нужно быть готовым к вынужденной реогранизации или смене профиля.

Часто начинающие предприниматели ищут виды деятельности, которых нет в России или изучают самые новые идеи для бизнеса, желая быстро заработать с самого начала. У этой простой задумки вполне логичная основа, но есть и подводные камни.

Первый касается отсутствия опыта предпринимательской деятельности. Развивая даже хорошую и потенциально прибыльную идею с нуля, можно совершить типовые ошибки, касаемые ведения бизнеса, но решить, что изначально было выбрано неправильное направление. В итоге время, деньги и силы будут потрачены, а сама идея заброшена или «засвечена».

Впрочем, в такой ситуации может помочь банальное самообразование или совет более опытного предпринимателя. Второй же «камень» значительно сложнее в своем влиянии на малый бизнес. Выбирая чем заняться, ориентируясь на опыт иностранных бизнесменов, российские предприниматели упускают из вида тот факт, что необходимо делать поправки на реалии нашей страны.

Америка и Европа уверенно лидируют в популярности продуктов с приставкой «эко», поэтому продавать картофель по бешенным ценам там вполне реально. В условиях нашей страны крайне выгодная продажа экологический продуктов питания возможна в Москве, в Санкт-Петербурге и других крупных городах.

Только не стоит забывать, что и конкуренция там большая, ведь каждый фермер не прочь продать овощи в 5-10 раз дороже их обычной цены.

Топ-10 бизнес-идей, являющимися относительно новыми:

1. Услуги веб-дизайна.
2. Пункт выдачи интернет-заказов.
3. Создание собственных онлайн-игр.
4. Разработка различных приложений.
5. Гостиница для домашних животных.
6. Создание информационных продуктов.
7. Переработка мусора/пластиковой тары.
8. Курьерская служба доставки готовых блюд.
9. Курсы робототехники или ментальной арифметики.
10. Кафе с животной тематикой (живыми котами, енотами, птицами).

Причем для развития некоторых из этих идей требуется сумма до 100 000 рублей Важно помнить, что самые новые идеи для бизнеса часто равно востребованные, а как было сказано выше, надо быть готовым к серьезной конкуренции. Иногда популярные идеи, которые не удалось реализовать, могут отбить желание заниматься бизнесом, если в их реализацию было вложено много финансовых и эмоциональных средств.

Советы начинающим бизнесменам

Кто бы не говорил, что уже в бизнесе делать нечего, потому что все ниши заняты и все рынки поделены, не стоит верить этим словам. Как бы не прогнозировали захват торговли сетевыми магазинами, этого не произойдет в ближайшие десятилетия. Те же фермерские магазины или бутики узкой направленности все равно останутся «в строю».

К тому же не стоит забывать про цикличность — есть определенная мода на бизнес из-за неверного подхода некоторых предпринимателей. На практике это соответствует определенному алгоритму:

1. Есть мало заполненная бизнес-ниша с хорошим доходом.
2. В нее «заходит» малый предприниматель, при этом грамотный и последовательный.
3. Быстро и хорошо там зарабатывает, показывая своим примером выгодность ниши.
4. Вслед за ним начинают открываться подобные магазины или точки услуг.
5. Ниша максимально заполняется, начинается демпинг.
6. Уже устоявшиеся фирмы или компании с запасом средств остаются на рынке.
7. Часть из этих компаний сливается, объединяясь в крупные/сетевые фирмы.
8. Ниша малого бизнеса их перестает волновать, она снова освобождается, немного модернизируясь.

Примеров этому достаточно много, чтобы их заметить, нужно лишь прожить в одном районе города хотя бы лет 10, наблюдая за сменяющимися магазинами и местами оказания услуг.

Тогда станет ясно, что лучшие бизнес идеи 2019-2020 — это направления, решающие первоочередные человеческие потребности.

Причем иногда не важно, требует ли бизнес вложения до 500 000 рублей, или же может вначале обойтись самыми скромными суммами.

Про это стоит помнить всем начинающим предпринимателям, а также не забывать и про понятие моды. Массовое увлечение хенд-мейдом привело ко всплеску открытия магазинов с товарами для творчества, но волна быстро схлынула и предприниматели были вынуждены поменять сферу деятельности.

Только часть из них все же осталась, поэтому модные тенденции стоит принимать в расчет, но не бояться открывать трендовый бизнес по причине страха скорого закрытия.

В таких ситуациях необходимо просто более тщательно подходить к организации запуска нового бизнеса или же открытия очередной торговой точки.

Источник: https://v-2020.org/biznes-idei-2019-2020

Рейтинг торговых центров Новосибирска

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, на конец II квартала 2016 года  в городе функционирует 17 качественных торговых центров. Крупнейшими из них являются «МЕГА», «Аура» и «Галерея Новосибирск».

По итогам 1 пг 2016 года, обеспеченность качественными торговыми площадями кв. м/1 000 жителей Новосибирска среди городов -миллионников составила 306,3 кв. м на 1 000 жителей, по данным  Knight Frank.   

Это 9 место среди  городов-миллионников РФ и 19 место среди милионников РФ и Европы.

Данные: ТОП лист ДК.

Оценка ситуации с новыми объектами ТЦ Новосибирска:

Елена Ермолаева, руководитель компании RID Analytics: «Сейчас не лучшее время для открытия новых объектов – оборот торговли упал, и арендаторы неохотно идут в новые ТЦ».

Данил Прудников, директор MDBroker, УК «Капитал»: «Городу нужны в большей степени объекты спортивно-оздоровительного формата против торговли, рынок перенасыщен площадями на сегодня. В ближайшие 5 лет вводимые объекты торговых центров от 30000 м2 будут не востребованы арендаторами и посетителями». 

Концепции долгостроев за время простоя теряют актуальность и не пользуются спросом. Сроки открытия известных  объектов ТРЦ «Европейский» (45 тыс. кв. м), Omega Plaza (90 тыс. кв. м.), «Эдэм» (тыс. кв. м.) неоднократно переносились. В феврале 2017 официально откроется для покупателей ТРК «Эдем», в декабре 2016 «Детский мир» открылся по собственной инициативе.

Оценка перспектив ТЦ «Европейский»:

Елена Ермолаева: «Что касается «Европейского», открытие серьезно затянулось, конкурентная среда за время строительства очень изменилась. Сейчас этому ТЦ для успеха нужно что-то очень нестандартное – то, чего на рынке пока нет».

Данил Прудников: «ТЦ «Европейский» считаю спорным для рынка объектом и вряд ли востребованным, на момент анонсирования проекта актуальность была, но уже открылись и работают «Сиб Молл» и «Галерея Новосибирск», которые находятся в едином торговом коридоре данных районов. Для иностранного «Ашана» это хорошая площадка для зарабатывания денег».

Оценка перспектив ТРК «Омега Плаза»:

Елена Ермолаева: «У «Омега Плаза» похожая ситуация с «Европейским»,  на пл. Маркса конкуренция самая высокая в городе, и концепцию объекта нужно создавать исходя из этого. Самые лучшие перспективы – у  ТРЦ «Эдем», но и там постоянно сроки переносятся».

Данил Прудников: «ТЦ «Омега Плаза», когда реализуется (это, быть может, 202…..годы), то он точно «убьёт» все проекты на площади Маркса, кроме «Сан Сити», все-таки потенциал МФК сложно пошатнуть». 

Основными тенденциями рынка торговых и торгово-развлекательных центров Новосибирска в 2015-2016 гг. стали:

1 | Арендаторы и Арендодатели

Рынок торговой аренды качественных площадей стабилизировался. Как отмечают аналитики Knight Frank, был определенный рост вакансии в 2014-2015 году. При этом нет повышенного спроса на торговые.

Сохранился фиксированный спрос на качественные торговые площади в лучших ТЦ города (на условиях рынка, в крупных ТЦ города: «Мега», «Аура»,  «Галерея Новосибирск», «Сибирский молл», «Сан Сити» — доля вакансии в которых составляла 1-3%).

По оценке Прудникова Данила, директора MDBroker, УК «Капитал», «среди супер-региональных торговых центров Новосибирска средний показатель вакантных площадей составляет 10-15% (по итогам 2016 года). Большие вакантные площади в ТЦ «Мега», «Сибирский Молл»замаскированы в формате Pop-Up Store – показывают большую эффективность, чем бутики, снижая процент вакантных площадей».

Региональные и новосибирские эксперты отмечают, что рынок с 2014 года прошел стадию Арендодателей, Арендаторов, стабилизировался на взаимных лояльных отношениях с акцентом на профите покупателей.

Арендодатель помогает в обновлении помещения Арендатора, идет навстречу, фиксирует ставки, уменьшает ставки за счет сокращения пакета маркетинговых  услуг, оставляя эксплуатационные.

При этом опытные управляющие внимательно изучают бизнес Арендаторов для развития их потенциала в ТРЦ.

Ставка аренды меняла  структуру  оплаты  и способ ее расчета. В 2015 году снижали. Были произведены фиксации курса по договорам, привязанным к валюте.

  По итогам 2016 года все большее количество арендаторов стало платить % с оборота за аренду.

Ряд ТЦ идет навстречу своим арендаторам и устанавливает определенный минимальный порог арендной ставки, выше которого размер арендной ставки зависит от оборота арендатора. 

Директор ООО «УЧЁТ» (МФК «Сан Сити»), Роман Игнатов отметил, что федеральные сети при открытии новых магазинов настойчиво предлагают схему начисления аренды CAP (ограничение максимальной доли арендных платежей в общем товарообороте Арендатора).

Зачастую сети ритейлеров развивались копированием магазинов в разных ТЦ. Данил Прудников и Роман Зейц отметили, что сейчас необходимо искать операторов, не дублирующих, а расширяющих ассортимент категорий товаров в ТРЦ.

2 | Прибыль

В целом все УК отмечают снижение товарооборота из-за платежеспособности посетителей.

По оценке Гениберг Татьяны, президента, Клуба управляющих бизнес-центрами (КУБа), доходность торговых компаний снизилась до 15-17% в год. Как отмечает Игнатов Роман УК «Учет» (МФК «Сан Сити»), в выигрыше сегмент бытовой техники и электроники – рост выручки на 12%.

Практически не изменилась выручка в продуктовом и развлекательном сегменте, сегменте товаров для детей. Появилось достаточно много отечественных арендаторов, представляющих российских дизайнеров и производителей одежды, продукты питания, товары для дома, косметику с доступной ценой.

Ключевые меры по работе с вакантными площадями основаны на ротации, перераспределении площадей, реконцептах и реновациях. Изменение форматов магазинов и стратегии их развития происходит после смены собственников магазинов  и девелоперов ТЦ.  Федеральные торговые сетевые компании уменьшили свои размеры и сократили занимаемые в торговых центрах площади. 

Крупнейшие торгово-развлекательные центры Новосибирска

Источник: https://nsk.dk.ru/wiki/reyting-torgovykh-centrov

Эксперты составили рейтинг популярности ТРЦ Новосибирска

Специалисты компании «Торговый квартал — Новосибирск» опросили 500 жителей Новосибирска в возрасте от 18 до 60 лет, проживающих в разных районах города на предмет того, какие торговые центры они чаще всего посещают. В Топ-3 вошли торгово-развлекательные центры «Мега», «Аура» и «Сибирский молл».

Самый популярный торговый центр в Новосибирске, согласно данным исследования компании «Торговый квартал — Новосибирск» – «Мега». Его предпочитают 19,2% горожан.

«Типичный посетитель этого ТРЦ – человек в возрасте 36,6 лет, проживающий в районах левого берега. Это специалист с доходами ниже среднего, состоящий в браке. Он перемещается на личном автомобиле, а также на наземном общественном транспорте – автобусах, троллейбусах и трамваях», — говорится в исследовании.

На втором месте — торговый центр «Аура». Его постоянно посещают 17,4% жителей города. Типичный посетитель – человек в возрасте 35,5 лет, проживающий в Октябрьском районе. Он имеет доходы выше среднего, передвигается на личном автомобиле. Половина из посетителей этого ТРЦ состоят в браке.

Торгово-развлекательный центр «Сибирский молл» находится на третьем месте по посещаемости, его предпочитают 13,7% горожан. Возраст типичного посетителя – 36,5 лет. Он живёт в Дзержинском, Октябрьском или Центральном районе. Зарабатывает средне, ниже среднего и перемещается в основном на автомобиле. Состоит в браке. Среди посетителей этого ТРЦ больше всего людей, имеющих детей – 47,4%.

Он может проживать в Дзержинском или Центральном районе.

Зарабатывает средне, выше среднего, но при этом до торгового центра ему удобнее добираться не на автомобиле, а на общественном транспорте, в том числе на метро», — сообщается в исследовании.

Замужних женщин больше в ТРЦ «Ройял Парк». Типичной посетительнице этого центра около 37 лет, она проживает в Заельцовском или Калининском районе, зарабатывает ниже среднего и по городу передвигается на личном автомобиле.

«По результатам исследования видно, что среднестатистический посетитель торгового центра проживает в том же районе, где расположен ТРЦ, или поблизости. Очевидно также, что рынок торговых центров Новосибирска стал по-настоящему массовым: их посещает 93% опрошенных», — заключают эксперты.

Источник: https://ksonline.ru/239249/eksperty-sostavili-rejting-populyarnosti-trts-novosibirska/