Критерии для отбора номинации и методика отнесения объекта к определенному классу жилья сформированы на базе федеральной классификации многоквартирных жилых домов, разработанной ГУД. Для объективности и исключения лоббирования личных интересов жюри не имело права голосовать за свои компании и объекты.
Но, какие бы критерии строительных компаний мы ни брали в расчет, всегда останется что–то, что мы не учли. Ведь выявить победителей в отрасли очень непросто. И если с точки зрения объемов строительства нашим инструментом послужил Единый реестр застройщиков (erzrf.ru), то в остальном члены жюри руководствовались собственными знаниями и опытом.
Впервые в этом году «Деловой Петербург» решил доверить оценку репутации девелоперов профессионалам рынка, риелторам, которые занимаются продажей квартир в новостройках.
Для того чтобы получить наиболее широкую оценку, мы опросили сотрудников восьми агентств недвижимости и в итоге получили 50 анкет. Опрос, естественно, был анонимный.
В анкету попали лишь строительные компании, зарегистрированные в Петербурге.
Уровень доверия к каждой конкретной компании нужно было оценить по 10–балльной системе и отметить в таблице возможности работы с каждой из них. В результате мы получили три уровня доверия (А, В, С) брокеров девелоперам.
Итог — в большинстве номинаций сюрпризов не последовало, и первые места заняли крупные девелоперы, причем некоторые из них празднуют победу сразу в нескольких номинациях.
По поводу новых жилых комплексов мнения разделились, но и тут были явные лидеры и аутсайдеры.
Возможно, мы учли не все и не всех, возможно, кто–то останется не согласен и недоволен, но «Деловой Петербург» всегда открыт для дискуссии и рациональных предложений. Ведь город дальше строится и живет!
Лучшие ЖК масс–маркет: эконом и комфорт
Жилой комплекс Ariosto!
- — Девелопер — ГК «Арсенал–Недвижимость».
- — Строится в районе «Каменка–Парголово»,
- — Высота потолков — 3,6 м.
- — Этажность 12 этажей.
- — Предусмотрено 694 квартиры.
- — Комфорткласс.
- — Завершение проекта запланировано на 2020 год.
Жилой комплекс G9
— Девелопер — КВС.
— Строится в Выборгском районе, на ул. Грибалевой.
- — Шестисекционный дом 11–12 этажей с пристроенной офисной частью.
- — В первой очереди предусмотрено 316 квартир.
- — Планируемый срок завершения проекта — IV квартал 2019 года.
Жилой комплекс Tarmo
— Девелопер — «ЮИТ Санкт–Петербург».
— Возводится на Студенческой ул. в Приморском районе.
- — Состоит из пяти 11–этажных домов.
- — Этажность переменная, от шести до 17 этажей.
- — Предусмотрено 827 квартир.
- — Завершение проекта — в IV квартале 2019 года.
Жилой комплекс «Приморский квартал»
- — Девелопер — «Мегалит — Охта Групп».
- — Строится в Приморском районе, на Коломяжском пр.
- — 13 жилых домов от 16 до 25 этажей.
- — В первой очереди предусмотрено 2018 квартир.
- — Завершение проекта запланировано на 2021 год.
Лучшие ЖК бизнес–класса
Жилой комплекс Hovard House
- — Девелопер — ДК «Ховард».
- — Клубный дом в стиле ар–деко с частным садом и wellness–зоной в Центральном районе города.
- — Этажность 7 этажей.
- — Предусмотрено 51 владение.
— Завершение запланировано на IV кв. 2021 года.
Жилой комплекс Botanica
- — Девелопер — группа «Эталон».
- — Строится на Петроградской стороне, у Ботанического сада.
- — Этажность 8–9 этажей.
- — Всего 356 квартир с высотой потолков 3 м.
- — Завершение проекта планируется на II квартал 2020 года.
Жилой комплекс Riviere Noire
— Девелопер — «Группа ЛСР».
— Строится на наб. Черной речки, на участке площадью 1,7 га.
- — Этажность 10–11 этажей.
- — Всего предусмотрено 559 квартиры.
- — В первых двух корпусах отделка пакета «бизнес».
— Срок сдачи — II кв. 2021 г.
Лучшие ЖК элит–класса
Жилой комплекс One Trinity Place
- — Девелопер — GHP Group.
- — Строится в Петроградском районе между набережной Адмирала Лазарева и Малой Зелениной ул.
- — Этажность 9 этажей.
- — В ЖК предусмотрено 175 квартир.
- — Завершение проекта
- — IV квартал 2020 года.
Жилой комплекс «Футурист»
- — Девелопер — RBI.
- — Строится на Барочной ул.
- — Этажность переменная, 3–9 этажей.
- — Всего 199 квартир в 7 корпусах, в некоторых по 10–12 квартир.
- — Завершение проекта запланировано на IV квартал 2021 года.
Лучшие комплексы апартаментов
Комплекс апартаментов Docklands 2
— Девелопер — Docklands Development.
— Строится на Васильевском острове, пр. Кима, 19.
- — Этажность 12–13 этажей.
- — Предусмотрены 4 корпуса по 3 и 4 звезды.
- — Продолжение проекта лофт–квартала Docklands.
- — В этой очереди предусмотрено 619 юнитов.
- — Завершение проекта запланировано на 2020 год.
Комплекс апартаментов «Русские сезоны»
— Девелопер — RBI.
— Сестрорецк, набережная реки Сестры.
— В рамках проекта девелопер заново отстроит два неиспользуемых корпуса советской постройки. Общая площадь построек после реконструкции составит 40 тыс. м2, продаваемая — более 25 000 «квадратов».
— Предусмотрено 237 юнитов. ? Завершение проекта запланировано на 2020 год.
Комплекс апартаментов «Avenue Апарт на Малом»
— Девелопер — ГК «БестЪ».
— Строится на Васильевском острове, Малый пр., 54.
- — Этажность 10 этажей.
- — Предусмотрено 317 юнитов и 92 машино– места.
- — Завершение проекта запланировано на 2021 год.
- — Реконцепция БЦ «Грaнaт» на участке 0,4 га.
- — Аналогичен сданному МФК «Avenue–Apart» на Петроградской стороне.
Лучшие архитектурные проекты ЖК
Жилой комплекс «Русский дом»
— Девелопер — «Группа ЛСР».
— Архитектор — Евгений Герасимов.
— Жилой комплекс премиум–класса расположен в Центральном районе СПб, на пересечении ул. Короленко и Баскова пер.
- — Этажность переменная, от 5 до 9 этажей.
- — Предусмотрено 395 квартир.
- — Проект завершен.
- — Архитектурное решение главных фасадов «Русского дома» создано на основе композиционных приемов неорусского стиля раннего модерна, в котором читаются мотивы народного искусства и древнерусского зодчества.
- — Это и разновысотные здания, связанные в гармоничную композицию, и визуальное выделение цокольной и венчающей частей, и ритмический рисунок кровли.
Жилой комплекс Ariosto!
- — Девелопер — ГК «Арсенал–Недвижимость».
- — Архитектор — Максим Атаянц.
- — Строится в районе «Каменка–Парголово».
- — Высота потолков — 3,6 м.
- — Этажность 12 этажей.
- — Предусмотрено 694 квартиры.
- — Комфорткласс.
- — Завершение проекта запланировано на 2020 год.
— Источником вдохновения для архитектора стал шедевр итальянской ренессансной архитектуры — вилла Фарнезе в Капрароле. Ariosto! спроектирован по самым современным технологиям: энергосбережение, безопасность, цифровые системы.
Дома соразмерны человеку: и в декоре фасадов, и в количестве квартир, и в устройстве дворов.
— Ландшафтный дизайнер Анна Адасинская создала проект экопарка для прогулок, спорта и отдыха.
Лучшие проекты комплексной застройки
«Балтийская жемчужина»
- — Девелопер — ЗАО «Балтийская жемчужина».
- — Строится на Петергофском шоссе.
- — Этажность переменная.
— Предусмотрено строительство 1,07 млн м2 жилья и 320 тыс. м2 коммерческих площадей.
— Площадь КОТ — 205 га.
— Возведено 7 ЖК на 400м2, ТРК и БЦ на 103 тыс. м2.
Жилой комплекс «Северная Долина»
- — Девелопер — «Главстрой».
- — Строится в микрорайоне «Парнас».
- — Этажность — 26 этажей.
- — Квартир — 30 тыс.
- — Всего 2,6 млн м2 жилья.
- — Сдано 30 домов, в процессе еще 8.
- — Завершение проекта запланировано на 2024 год.
Жилой комплекс «Цивилизация»
- — Девелопер — «Группа ЛСР».
- — Строится на Октябрьской набережной.
- — Этажность от 11 до 25 этажей.
— Предусмотрено 810 тыс. м2.
— Будет реализовано 25 домов комфорткласса.
— Завершение — IV квартал 2023 года.
Жилой комплекс ЦДС «Черная речка»
- — Девелопер — ЦДС.
- — Строится на набережной Черной речки. Реновация завода «Ильич»
- — Возводится на участке площадью 17,8 га.
- — 9 домов с переменной этажностью: 11–14 этажей.
— Предусмотрено 4,8 тыс. квартир.
— Завершение проекта запланировано на 2024 год.
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!
Источник: https://www.dp.ru/a/2018/11/14/Vizhivet_silnejshij
Топ-15 лучших застройщиков СПб: рейтинг добросовестных застройщиков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
По данным Рейтингового агентства строительного комплекса, доля застройщиков-банкротов за 2016 год увеличилась в два раза и достигла отметки в 1,8%. На балансе несостоятельных девелоперов находится около 4,5 млн «квадратов» несданного вовремя жилья. Об этом можно прочитать здесь.
Среди причин нестабильности эксперты называют резкое падение спроса, невозможность получения дополнительных кредитов и повышение требований к фирмам, работающим по 214-ФЗ. Во время кризиса покупателям жилья стоит быть особенно аккуратными в выборе застройщика — безопаснее всего отдавать предпочтение хорошо зарекомендовавшим себя компаниям.
Проблемы с финансированием могут возникнуть на любом этапе строительства, но лучше подстраховаться и проверить благонадежность компании до подписания договора. К тревожным признакам относятся многократные переносы сроков сдачи, изменения в названии юридического лица, ограниченный доступ к документации.
Стоит насторожиться, если у девелопера нет разрешения на строительство, а вместо ДДУ предлагается подписать предварительный договор либо вексель. Еще один «звоночек» — низкая стоимость квадратного метра (значительно ниже средних расценок по району).
Весомые скидки часто говорят о том, что застройщик нуждается в деньгах.
Чтобы снизить риски, эксперты по недвижимости советуют тщательно изучить историю компании. Для этого стоит воспользоваться сайтом застройщика, отзывами в социальных сетях и на независимых форумах, а также официальными порталами органов власти, Арбитражного суда и суда общей юрисдикции.
Второй шаг — проверка документации: права на землю, проектной декларации, разрешения на строительство, страховки или поручительства банка. Нелишним будет посетить готовые объекты и пообщаться с жильцами — так вы получите максимально объективные данные о реальных сроках сдачи и качестве жилья.
Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке
Крупнейший девелопер России по версии Национального объединения застройщиков жилья. Компания основана в 1993 году. Реализует проекты во всех сегментах — от масс-маркета до элитной недвижимости. Земельный банк составляет 1000 гектаров, 7 млн квадратных метров земли находится в процессе застройки и проектирования.
Финалист конкурса «Urban Awards», победитель конкурсов «Строитель года» и «Лидер строительного качества». За 16 лет на рынке компания сдала более 1,3 млн м² жилья, 100% домов — в срок. В группу входит 11 организаций, выполняющих полный спектр строительных работ — от проектирования до отделки.
Региональный филиал финской компании YIT реализовал более 180 объектов. Компания работает по закону 214-ФЗ, специализируется на жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса, объектах инфраструктуры и комплексной застройке территорий. Победитель конкурсов «Лидер строительного качества 2017» и «Доверие потребителя 2017».
В стадии строительства находится около 850 000 м² жилой и коммерческой недвижимости. В 2014 году застройщик получил награду «Доверие потребителя». Фокус направлен на возведение жилых объектов в сегменте комфорт-класса, в котором компания занимает лидирующие позиции.
Группа компаний занимается строительством жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса. Объекты располагаются преимущественно в Ленинградской области. Компанией уже построено 20 домов на 8050 квартир, 1 школа и 3 детских сада. В работе — 4 жилых квартала с социальными объектами и помещениями коммерческого назначения.
Группа основана в 2001 году. Специализируется на комплексной и многофункциональной застройке, а также обслуживании зданий и управлении жилищным хозяйством. Компания признана на международном финансовом рынке — в 2013 году она получила индивидуальный рейтинг кредитоспособности. Продвигает концепции комфорта «Life» и «Двор без машин».
Компания с 18-летним опытом, построившая 121 жилой дом, где проживают около 40000 семей. ГК «ЦДС» известна едиными нормами технического оснащения «БК-Стандарт» (действуют с 2012 года).
Компания активно развивает сектор доступного жилья, реализуя квартиры небольшого метража с изолированными комнатами, полноценной кухней, балконом или лоджией.
Обладатель наград «Лучшая клиентоориентированная строительная компания» и «Лидер строительного качества 2017».
ЖК Северный ЦДС Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Муринский Посад Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2020 Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: ГК «ЦДС» Комфорт класс ЖК Елизаровский ЦДС Адрес: Невзоровой ул. Метро: Елизаровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК «ЦДС» Комфорт класс ЖК Полюстрово ЦДС Адрес: Пискаревский пр. Метро: Лесная (15 мин. тр.) Пл. Ленина (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Кантемировский Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит ГД, ВЯ Метро: Пл. Мужества (7 мин. пеш.) Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК «ЦДС» Комфорт класс ЖК Золотое Время Адрес: Севастопольская ул., д. 9, лит. А Метро: Нарвская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК «ЦДС» Комфорт класс ЖК Черная Речка ЦДС Адрес: Черной речки наб. Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 I квартал 2022 II квартал 2022 Застройщик: ГК «ЦДС» Комфорт класс ЖК Дюна Адрес: ул. Токарева, д. 24, лит. А Метро: Комендантский пр. (20 мин. тр.) Старая Деревня (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Северные Высоты Адрес: пос. Бугры, уч. 61а, 61б, 61в Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Весна Адрес: Европейский пр. Метро: Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Новое Янино Адрес: ул. Новая Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Новое Мурино Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Московский ЦДС Адрес: Пулковское шос., 30 литера В Метро: Московская (13 мин. тр.) Звёздная (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ГК «ЦДС» ЖК Новые Горизонты Адрес: массив Центральное, стр. поз. № 1 Метро: Парнас (20 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК «ЦДС»
За 30 лет работы компания построила около двухсот объектов, которые уже заселены более чем 200 тысячами жильцов. Основной фокус направлен на возведение жилых объектов комфорт- и бизнес-класса. Репутацию застройщика подтверждают многочисленные награды и стабильно высокие уровни кредитных рейтингов.
Управляющая компания известна на строительном рынке как надежный застройщик с многолетним опытом в сфере коммерческой недвижимости. УК «Теорема» работает в рамках закона № 214-ФЗ, занимаясь строительством жилых объектов, считающихся одними из лучших в сегменте бизнес-класса.
4 комнатная квартира
149.4 м2
9.71 млн.9 714 735
Увеличить
Холдинг, основанный в 2010 году, известен как создатель и разработчик Smart-проектирования в области жилищного строительства. Умные планировки, служащие для оптимизации использования площади жилья, являются отличительной особенностью объектов этого застройщика.
За 20 лет строительства компания обеспечила комфортным жильем более 16 000 семей. Ее дома отличаются не очень высокой этажностью, а жилые кварталы европейского класса обеспечены всей необходимой инфраструктурой.
Один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За 24 года работы построено 160 домов, в которых проживает около 68 тысяч семей. Реализуемые жилые объекты представляют собой дома различных типов — от эконом- до премиум-класса.
Шведская компания, являющаяся одним из крупнейших застройщиков в Северной Европе, осуществляет свою деятельность с 1930-х годов. Строительная организация удостоена звания «Надежный застройщик России 2015» и других наград в сфере возведения жилой недвижимости.
Основанная в 1992 году, компания реализовала более 100 объектов различного назначения. 50 000 семей уже проживают в квартирах, построенных АО «Строительный трест».
В настоящий момент это многопрофильное объединение организаций, являющееся одновременно застройщиком, подрядчиком и инвестором.
Акционерное общество принимает активное участие в благотворительной деятельности и экологическом движении.
Многопрофильный финский концерн, ведущий строительство как в своей стране, так и за ее пределами. Специализация компании — жилые комплексы класса «комфорт» и «комфорт плюс». Открытая политика, свойственная европейским компаниям, обеспечивает клиентам легкий доступ ко всей необходимой документации, новостям и другой информации о застройщике.
Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир
Лидеры рынка недвижимости добились успеха, реализуя крупные объекты в периоды активного спроса. В кризисные времена объемы строительства сокращаются, а жилые комплексы концентрируются на наиболее привлекательных участках. Эти факторы также необходимо учитывать при выборе застройщика.
Источник: https://mirndv.ru/blog/top-15-luchshih-zastrojshchikov-spb/
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга и ЛО
2019-02-11
У кого купить новостройку и не пожалеть о своём выборе? Получить качественную квартиру в заявленный срок? Купить квартиру без рисков самостоятельно в долевом строительстве сложно, но знать кто сдержит свои обязательства в полном объеме обязательно. Мы составили обновленный рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области на 2019 год (рейтинг предыдущего года по ссылке).
Мы не указываем места в рейтинге, потому что это будет неправильно. Ниже список из десяти надежных застройщиков, которые за последние годы не переносили срок сдачи своих объектов, сдавали объекты согласно проектной декларации и отличались хорошим качеством строительства. В рейтинге учитываются только жилые комплексы в черте города. Данные актуальны на февраль 2019 года.
| Наименование застройщика | ЖК | Доля рынка |
| Группа ЛСР | 15 | 20,22 |
| Холдинг Setl Group | 18 | 20,17 |
| Группа ЦДС | 6 | 5,10 |
| ГК Эталон | 9 | 3,24 |
| Полис Групп | 4 | 1,79 |
| ГК РосСтройИнвест | 7 | 1,79 |
| Холдинг RBI | 8 | 1,71 |
| ГК КВС | 6 | 1,43 |
| Строительный трест | 2 | 1,15 |
| LEGENDA Intelligent Development | 3 | 0,77 |
События надежных застройщиков СПб за 2018-2019 год
Первую строку занимает Группа ЛСР, которая держит большую долю рынка по объему строительства в Санкт-Петербурге. По России они занимают второе место! В 2018 году на рынок вышло много новых проектов, в 2019 году в продаже появился комплекс «Цивилизация на Неве».
Setl Group занимает третье место в России по текущим объемам строительства. Интересные комплексы компании: «Чистое Небо» и «Солнечный город». Оба объекта очень демократичны по цене и имеют большие перспективы в развитии инфраструктуры района.
Новые объекты: «Философия на Московской», «Притяжение», «Эмеральд на Малой Неве», «Стрижи», «Статус у Парка Победы».
ГК Эталон сильно выросла за 2018 год и увеличила объем продаж на 37% по сравнению с 2017 годом.
Они ввели очень много жилых домов в эксплуатацию, одним из них стал корпус в ЖК «Галактика»
Пятую позицию занимает Полис Групп. В 2018 году они стали победителями конкурса «Лидер строительного качества», который организовывает комитет по строительству СПб. ЖК «Полис на Неве» был отмечен как «лучший жилой комплекс». Росстройинвест запустил в 2018 году интересные проекты в центре города ЖК Familia и ЖК Terra, а председатель совета директоров «Росстройинвест» Федор Туркин состоит в ТОП-10 влиятельных людей на строительной рынке СПб по версии портала «Фонтанка» и журнала «Город 812». Холдинг RBI отметили 25-летие. Качественные продукты от этого застройщика востребованы на рынке. Часть холдинга, которая называется «Северный город», так же имеет высшие критерии качества.
15 лет исполняется КВС в 2019 году. Недавно застройщик открыл интернет-магазин квартир, приобрести квартиру теперь можно без посещения офиса застройщика. Вариант действителен пока что только для клиентов со 100% оплатой.
Специалисты Строительного Треста говорят, что приобрести у них квартиру, значит купить для себя дом ручной работы. Проекты застройщика отличаются надежностью и качеством – всегда из кирпича, всегда лаконичный дизайн и экологичные материалы.
Legenda Intelligent Development отличаются детальным подходом к своим проектам, проработкой всех аспектов жизни. Застройщик ориентируется на потребности жильцов. Смарт-квартиры – объекты, в которых каждый метр функционален.
В рейтинге учтены только объекты в области, без учета городской недвижимости. В области мы выделяем 5 застройщиков, которые выполняют свои обязательства по строительству.
- 2. ГК КВС
- 3. ГК Арсенал-Недвижимость
- 4. Группа ЦДС
Источник: https://plus78.ru/clients/news/reyting_zastroyschikov_sankt_peterburga_i_lo
Рейтинг ТОП-10 застройщиков СПб по надежности 2019 года
Выбор застройщика – дело ответственное. Сегодня на рынке работают как строительные гиганты, так и мелкие фирмы, о которых почти ничего не известно.
Какие риски несет неправильный выбор застройщика?
- задержка сдачи дома;
- низкое качество строительства.
На 100% избежать рисков невозможно – таков механизм долевого строительства. Но в ваших силах выбрать наиболее надежную компанию.
Рейтинг застройщиков СПб по объемам текущего строительства
Мы поможем разобраться во всем многообразии компаний-девелоперов. На основе открытых данных об объемах текущего строительства по состоянию на 1 октября 2018 года мы составили рейтинг надежных застройщиков СПб 2019 года. В наш рейтинг не входят новостройки, которые застройщики возводят в Ленобласти.
| 1 | Группа ЛСР | ЖК «Цивилизация» ЖК «Цветной город» ЖК «Новая Охта» | 3,43 | 18 | 22,34 |
| 2 | Холдинг Setl Group | ЖК «Философия на Московской»ЖК «Облака на Лесной»ЖК «Pulse на набережной» | 2,51 | 14 | 16,38 |
| 3 | Группа ЦДС | ЖК «Черная речка»ЖК «Полюстрово» ЖК «Елизаровский» | 0,72 | 5 | 4,69 |
| 4 | СК Дальпитерстрой | ЖК «Шушары» ЖК «24 29» ЖК «Парголово» | 0,67 | 3 | 4,38 |
| 5 | ГК Главстрой | ЖК «Северная долина» ЖК «Юнтолово» | 0,54 | 2 | 3,55 |
| 6 | ГК Эталон | ЖК «Галактика»ЖК «Ботаника» ЖК «Эталон на Неве» | 0,46 | 8 | 3,05 |
| 7 | Лидер Групп | ЖК «Аэросити» ЖК «Колумб» ЖК «Магеллан» | 0,42 | 8 | 2,74 |
| 8 | Мегалит | ЖК «Дом на Львовской» ЖК «Приморский квартал» ЖК «Екатерининский» | 0,39 | 2 | 2,54 |
| 9 | СПб Реновация | ЖК «Живи в Рыбацком» ЖК «Живи в Курортном»ЖК «Малая Охта» | 0,38 | 6 | 2,4 |
| 10 | Seven Suns Development |
|
0,36 | 4 | 2,38 |
Статистика Единого реестра застройщиков ЕРЗ РФ https://erzrf.ru/
Сравните рейтинг надежных застройщиков СПб 2019 с рейтингами 2018 и 2017 годов.
Обратите внимание, что объем текущего строительства – лишь один из критериев определения надежности застройщика. Он не гарантирует добросовестность компании и сдачу дома в срок. Выбрать застройщика вам поможет наше пошаговое руководство.
Сравнение застройщиков по доле рынка
Почти 40% рынка Санкт-Петербурга занимают две крупные корпорации – «Группа ЛСР» и «Холдинг Setl Group». Они же стали лидерами в рейтинге застройщиков по объемам текущего строительства по состоянию на 1 октября 2018 года
«ЛСР» и «Сэтл Сити» — самые известные девелоперы, которые строят новостройки Санкт-Петербурга в большинстве районов. В их портфеле дома на любой вкус, есть из чего выбрать.
Со значительным отрывом держится Группа ЦДС. Ее доля всего 5%, хотя застройщик также работает во многих районах города. Строит жилье преимущественно эконом- и комфорт-класса.
Остальные компании из ТОП-10 занимают в районе 2-4% от доли рынка.
Чем запомнились застройщики из ТОП-10 в 2018 году?
Традиционный лидер рейтинга застройщиков по надежности — «Группа ЛСР». По России она занимает почетное 2 место. В 2018 году компания вывела на рынок несколько новых проектов: ЖК «Ручьи», ЖК «Riviere Noire» и комплекс апартаментов Neopark.
Вторым, как и в прошлом году, стал холдинг Setl Group. Компания начала реализацию новостроек высокого комфорт-класса в интересных локациях Петербурга. Среди них: ЖК «Философия на Московском», ЖК Artline («Артлайн»), ЖК «Стрижи».
«Группа ЦДС» улучшила позиции в рейтинге по сравнению с прошлым годом. Ее портфель пополнился несколькими проектами комфорт-класса, а также флагманским ЖК «Черная речка» в сегменте «бизнес».
Выпала из тройки СК «Дальпитерстрой». Неудивительно, ведь она не вывела на рынок ни одной новинки. Застройщик продолжает строительство масштабных проектов в Шушарах и Парголово.
Пятой стала ГК «Главстрой». Уженесколько лет застройщик строит кварталы эконом-класса у метро «Парнас» и около Юнтоловского заказника. В 2018 году новых проектов не было анонсировано.
ГК «Эталон» поднялась в рейтинге застройщиков выше на один пункт.Компания активно развивается, увеличивает свой земельный банк и выводит новые комплексы в продажу. Среди них ЖК «Охта Хаус», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Галактика. Премиум».
До седьмой позиции опустился в рейтинге застройщик «Лидер Групп». Хотя в 2018 году стартовали сразу три новых дома на намыве Васильевского острова. Они станут логическим продолжением ЖК «Капитан Немо». Началась также реализация ЖК «Аэросити» в Шушарах.
Застройщик «Мегалит» — новичок в рейтинге и уже на восьмой позиции. Совместно с «Охта Групп» он возводит один из крупнейших городских проектов – ЖК «Приморский квартал». Новые корпуса постоянно выходят в продажу и пользуются популярностью.
Снова вошла в ТОП-10 компания «СПб Реновация», которая в прошлом году выпала из рейтинга застройщиков.В начале 2018 застройщик представил ЖК «Живи в Курортном». Он строится в поселке Песочный Курортного района, который является местом отдыха для петербуржцев.
Завершает рейтинг застройщик Seven Suns Development, который в прошлом году был на девятом месте. В 2018 году компания вывела на рынок новый ЖК «Светлый мир «Тихая гавань… ». Он строится на искусственных территориях Васильевского острова.
Источник: https://spbhomes.ru/science/rejting-nadezhnosti-zastrojshhikov-spb-2019/
Каталог и рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга
Цель рейтинга — систематизировать данные о репутации ведущих девелоперов, а также определить дальнейшую динамику их развития. Данное исследование предназначено для покупателей и участников рынка новостроек Северо-Запада.
Методология:
Буквенный индекс означает оценку надежности компании. Он определяется исходя из количества проектов в портфеле компании и тех факторов риска, которые способны привести к возникновению у девелопера долгостроев.
Факторы риска, применяемые при оценке застройщиков, были определены экспертным советом, формирующим рейтинги новостроек. Всего таких факторов 5:
- неприятности у головной структуры холдинга
- задержки с подведением коммуникаций по вине монополистов или застройщика
- перенос сроков сдачи реализуемых проектов более, чем на 6 месяцев
- отсутствие на стройплощадке визуально-доступных изменений более чем за полгода
- конфликты с дольщиками, вышедшие в публичную сферу
| А+ | Крупный надёжный застройщик с отличной динамикой развития |
| А | Крупный надёжный застройщик |
| А- | Крупный застройщик, столкнувшийся в недавнее время с небольшими проблемами |
| В+ | Cтабильная развивающаяся компания |
| В | Стабильная компания |
| В- | Cтабильная компания, имеет проблемы с покупателями или властями |
| С+ | Застройщик без сложившейся репутации с положительным прогнозом динамики развития |
| С | Застройщик без сложившейся репутации, или имеющий существенные претензии со стороны покупателей или властей |
| С- | Застройщик с отрицательной репутацией, высокие риски |
FAQ:
1. Что означает, что компании нет в рейтинге?
До данного девелопера мы еще не добрались или объем его достижений слишком мал.
2. Если компания имеет рейтинг С- что все таки на практике это означает? У этой компании нельзя покупать квартиру?
Это означает, что компания в период с 2012 по 2016 годы не успела заработать себе достойную репутацию или испортила её значительными переносами сроков сдачи своих проектов или скандалами с дольщиками.
Мы не даем рекомендации покупать или нет, сотрудничать или не сотрудничать с данной компанией. Возможно компания учла свои ошибки при реализации новых проектах.
В любом случае решать о возможном сотрудничестве только Вам и никому другому.
3. Я девелопер и не согласен с данной оценкой!
Мы не претендуем на истину в последней инстанции. Изложите в письменном виде, какие достижения компании мы упустили и наш отдел, если действительно была допущена ошибка, исправит значение рейтинга.
Рейтинг составлен в июле 2016 года. Информацию о возможных изменениях и неточностях присылайте по адресу [email protected]
Источник: https://www.novostroy.su/companies/
Рейтинг строительных компаний Петербурга · Город 812
Существует много рейтингов застройщиков – но мы решили сделать свой. Который должен, с одной стороны, помочь покупателям недвижимости в выборе объекта и застройщика. С другой – ответить на вопрос, кто, занимаясь девелопментом, наносит архитектуре города минимальный ущерб. А в идеале даже делает Петербург привлекательней.
Рейтинг составлен по результатам анкетного опроса экспертов (к рассмотрению приняты 42 анкеты – как участников рынка, так и независимых экспертов). Мы просили экспертов: учитывать объекты, построенные в 2017–2018 годах или запланированные к реализации; не оценивать компанию, в которой они работают, и называя компанию или объект, обосновывать свою оценку.
- 1 Застройщик, к которому вы бы обратились, если бы захотели купить недвижимость на первичном рынке СПб и ЛО?
- 1 Setl Group
- 2 ЛСР
- 3 Эталон
- 4 RBI
- 5 Строительный трест
- 6 Bonava
- 7 ЮИТ
- 8 Legenda Intelligent Development
- 9 ГК «Пионер»
- 10 РосСтройИнвест
В этой номинации мы выясняли самого надежного застройщика – по срокам сдачи объектов, выполнению обязательств перед дольщиками и другим параметрам. Изначально номинация была разделена на две категории: в одной крупные компании, в другой – средние и малые. Но потом от разделения отказались, поскольку эксперты не пришли к единым критериям оценки величины компаний.
В объединенный топ-10 вошли крупнейшие застройщики Петербурга: Setl Group, ЛСР, ГК «Эталон». Очевидным доверием у экспертов пользуются компании с международным капиталом – это и шведский девелопер Bonava, и финский ЮИТ, объединившийся с «Лемминкяйнен».
У остальных компаний в топ-10 эксперты отмечали большой портфель реализованных и перспективных проектов. Плюс важный фактор – информационная открытость, в том числе финансовых показателей.
Кроме застройщиков, вошедших в десятку, было названо еще 19 компаний: ЦДС, Главстрой, Лидер Групп, БФА, Аквилон Инвест, Полис Групп, Мегалит, Glorax Development, AAG, Петрополь, Балтийская коммерция, Мирланд Девелопмент, КВС, ФСК «Лидер», Трест 47, Красная Стрела, Отделстрой, Абсолют Строй Сервис.
- 2 Застройщик, которому бы вы не решились отдать свои деньги?
- 1 Норманн
- 2 Л1
- 3 Лидер Групп
- 4 Seven Suns
- 5 ЦДС
Первая компания в этом топе – «Норманн» – испытывает, по данным экспертов, серьезные финансовые затруднения, вероятность банкротства высока. К Л1 другие претензии: сроки сдачи ряда проектов передвинуты на много лет. Впрочем, эксперты отмечали и то, что объекты Л1 пусть с опозданием, но сдаются. Что является плюсом.
У Лидер Групп и Seven Suns, как следует из комментариев респондентов, есть проблемы с вводом готовых домов. А к ЦДС вопросы, связанные не с финансовым положением (ЦДС фигурирует в списках надежных застройщиков), а с качеством строительства («устаревшие решения, проекты будто выпущены с конвейера» – это из комментариев экспертов).
Ряд экспертов не готовы инвестировать в проекты, которые занимаются Полис групп, Legenda Intelligent Development, Навис Девеломент, Дальпитерстрой и Инвестторг (по разным причинам: несоблюдение сроков, проблемы с местной администрацией, невысокое качество строительства и т.д.).
3 В какой строящийся объект недвижимости на рынке СПб и ЛО вы бы сегодня вложили деньги, если бы у вас было желание и свободные средства?
3.1 Для извлечения дохода – самый инвестиционно привлекательный объект на рынке СПб и ЛО
- 1 Апарт-отель YE’S на Социалистической улице
- 2 Проект Docklands на Васильевском острове
- 3 Ligovsky City от Glorax Development
- 4 Valo на Бухарестской
- 5 «Дом на Львовской» от Мегалита
Самым популярным объектом для вложения свободных средств оказался апарт-отель YE’S на Социалистической улице, 3, от ГК «Пионер». Примечательно, что экспертам вообще нравится идея вкладывать деньги в апартаменты: кроме YE’S это и Docklands (застройщик Docklands development), и Valo (застройщик – ООО «Галс», генподрядчик – «Лемминкяйнен»).
В сумме экспертами назывались самые разнообразные достойные инвестирования здания, в качестве аргументов указывались качественная локация, надежный застройщик и цены с перспективой роста.
В топ-5 не вошли, но присутствовали в ответах: ЖК «Галактика» от ГК «Эталон», ЖК «Цветной город» от ЛСР, ЖК «Rio», «Палацио» «Философия на Московской», «МореОкеан», «Облака на Лесной» и ЖК на территории завода «Пигмент» от Setl City, ЖК «INKERI» от ЮИТ, Skandi Klubb от Bonava, КосмосSTAR и Art квартал от Аквилон-инвеста, «Северная долина» от «Главстроя» и ЖК «Salut!» от ИК «Пулковское».
3.2 Для жизни – самый продуманный с точки зрения комфорта объект
- 1 Skandi Klubb на Аптекарском проспекте от Bonava
- 2 INKERI в Пушкине от ЮИТ
- 3 Botanica на Аптекарском от ГК «Эталон»
- 4 Императорский яхт-клуб на Крестовском острове
- 5 Пушкин Хаус в Пушкине от «Би Хай Инвест»
Для жизни эксперты выбирали объекты подальше от суеты – два комплекса в Пушкине плюс элитный Императорский яхт-клуб на Крестовском острове от одноименного застройщика. И два объекта на Аптекарском проспекте Петроградской стороны.
Источник: http://gorod-812.ru/reyting-stroitelnyih-kompaniy-peterburga/
Загрузка...
