Варламов Ринат Эксперт по маркетингу
28.01.2019 3 минуты чтения
Гостиничный бизнес традиционно остается востребованной услугой с сильно сегментированным акцентом. Только в этой сфере можно встретить большое разнообразие качества, сервиса.
Ежегодный анализ рынка гостиниц подтверждает всегда имеющуюся емкость бизнеса, во всяком случае для тех, кто готов войти в неконкурентоспособную среду.
На вершине рейтингов как всегда крупные компании, все больше обретающие черты сетевого ритейлинга с агрессивными методами продвижения.
Открытие собственного дела по гостиничному направлению относится к категории долгосрочных инвестиций. По этой причине начинающим бизнесменам необходимо знать тонкости гостиничного дела, обладать статистикой ближнего горизонта.
????Кто конкуренты
Высокая интенсивность гостиничного бизнеса представлена в регионах высокой проходимости туристического потока. Это федеральные столицы Москва, Санкт-Петербург, а теперь и Симферополь.
Всегда много постояльцев и командированных в курортной зоне – Сочи, Калининград и побережье черного моря. Не менее востребовано направление бизнеса в индустриальных центрах – Екатеринбурге, Красноярске и Новосибирске.
В составе ожидающих клиентского потока десятая часть регионов, встречающих гостей, приехавших на различные фестивали или с целью изучения культурного наследия.
О сетевом ритейле гостиничного бизнеса в России говорить пока рано. В каждом регионе существуют свои лидеры.
Между тем в анализах рынка хостелов ведущих рейтинговых агентств все чаще выделяются четыре бренда: «Азимут», отель Heliopark, группа компаний «Русские отели» и «Интурист».
В исследования пока что не попадает достаточно крупная динамично развивающаяся сеть гостиниц и отелей «Амакс», представленная в 22 российских городах.
Развитие бизнеса в месте присутствия одного из этих брендов будет весьма затруднительным, поскольку данные компании опираются на имеющуюся практику, профессиональный штат и современные инструменты продвижения.
Если же обратиться к исследованиям более узкого сегмента, например, провести анализ рынка хостелов Москвы, то в столице емкость рынка и ликвидность бизнеса всегда остаются на высоте. Только в 2012 году эта ниша рынка показала четырехкратный прирост по основным показателям. В году 2016 Москва располагала фондом в 52000 номеров.
Чемпионат мира 2018 столица встречала 950-ю гостиницами. И это, не считая владельцев свободных квартир, принявших активное участие в размещении прибывающего потока. Ценники известны всем россиянам не понаслышке. На 2019 и перспективу Москва будет обладать юбилейным арсеналом различного рода хостелов и гостиниц в количестве тысячи.
????Состав участников, стратегии ведения бизнеса
Структура бизнеса остается достаточно разнообразной. По примеру зарубежных стран российский потребитель подходит к выбору номерного фонда достаточно практично – под имеющийся бюджет.
Состав участников и уровень сервиса на 2019 год уже корректируется по результатам закончившейся программы «Развития внутреннего и въездного туризма в РФ» на 2011-2018 годы.
Также при составлении рейтинга учтены требования обязательной с 2019 года классификации гостиниц, имеющих более 15 номеров.
Анализ гостиничного рынка по типам номерного фонда показывает различные предпочтения потребителей и соответствие уровня, обеспечиваемого предпринимателями. В подробной классификации разобраться достаточно трудно, поэтому к ней чаще прибегают организаторы массовых поездок, командированные работники.
В России статистика гостиничного рынка поддерживается всеми типами услуг, при этом предприятия выбирают единую стратегию «компоновки» тарифов.
Это различные виды номерного фонда в одной точке продаж, наличие дополнительных услуг, оплачиваемых отдельно. Ярким примером такого обслуживания является питание или предоставления лечения (в санаториях).
Таким образом потребитель оставляет за собой право выбрать необходимый ему набор сервиса, который ему доступен по потребностям и бюджету.
????Потенциал увеличения клиентского потока, проблематика
Гостиничный бизнес в России согласно статистике, сильно отстает от мирового уровня. И дело здесь не столько в сервисе, сколько умелом управлении предприятиями.
Аналитическими агентствами часто указывается на такой недостаток как отсутствие взаимодействия с очевидно смежными отраслями, такими как туризм и проведение культурных, спортивных и других массовых мероприятий.
Недостаток потенциала кроется в низком уровне готовности к лавированию сервисом. К примеру группа корпоративных туристов перед отправлением запрашивает в месте будущего пребывания определенное количество номеров определенного уровня.
При отсутствии предложения в полном объеме компания, обрабатывающая заявку, сможет обеспечить либо часть потребности, либо рискует совсем потерять клиента. В этом отношении «звездность» гостиниц согласно классификации, имеет двойственную эффективность.
Немалых успехов в отрасли удалось добиться и по направлению привлечения иностранцев. Привлечение транспортных компаний для организации трансфертов, местных властей и работников культуры еще раз доказывает, что гостиничный бизнес работает идеально в состоянии симбиоза.
????Рентабельность бизнеса
Согласно данным 2018 года, средняя загрузка номерного фонда составила 54%. Таких показателей в отрасли удалось добиться благодаря активности предпринимателей и внедрения ряда государственных программ. С точки зрения инвестиционной привлекательности горизонты окупаемости бизнеса находятся в диапазоне от 5 до 15 лет. Несмотря на явную рентабельность не хватающего фонда среднего класса девелоперы продолжают делать упор именно на обновление гостиниц до высшего класса или постройку новых зданий.
Гостиничный бизнес в России остается привлекательным и для предпринимателя, и для инвесторов. Дополнительными катализаторами отрасли выступают поддержка государственных органов и взаимодействие со смежными видами бизнеса.
Источник: https://AlteraInvest.ru/rus/blogi/analiz-gostinichnogo-rynka-2019/
«Власть должна стимулировать не только деловой туризм»
Интерес к гостиничному бизнесу в Сибири проявляет все больше инвесторов, и речь идет далеко не только о Новосибирске. За последние несколько лет заметно преобразился отельный бизнес в Красноярске.
В город пришли крупные международные сети Hilton, Ibis, Novotel. В интервью «КС» исполнительный директор Сибирской ассоциации гостеприимства (г.
Красноярск) ИРИНА МАКСИМОВА рассказала о сегодняшней ситуации на рынке, маржинальности бизнеса, последних законодательных инициативах в отрасли и о том, насколько отели готовы к грядущей Универсиаде-2019.
— Ирина, какую общую оценку можно дать отельному бизнесу в Красноярске? Как много здесь сегодня игроков? Насколько велик уровень конкуренции?
— В Красноярске сейчас достаточно высокий уровень конкуренции. Всего в городе работает более 100 гостиниц, однако уровень у них очень разный. Полноценных объектов на 100 и более номеров всего около десятка, а с количеством номеров от 50 до 100 — всего 9. Для города-миллионника это немного.
Достаточно много в городе мини-отелей, гостиниц в квартирах. Последние сейчас стремятся легализоваться, а значит, уровень хаотичности, которая раньше присутствовала на нашем рынке, постепенно снижается.
Такие гостиницы теперь выкупают помещения этажами, делают стойку регистрации, бронирование, уборку номеров.
Ситуацию на рынке также заметно изменил относительно недавний приход в Красноярск крупных российских сетей, таких как «Амакс», и международных: Hilton, Ibis, Novotel. Конечно, местным отельерам это немного усложнило жизнь.
Эти компании принесли другой уровень обслуживания и, что наиболее важно, — международные стандарты. У них есть свои программы лояльности, система бронирования, действующая по всему миру.
В качестве примера приведу мероприятия, которые организует наша ассоциация: форум гостеприимства и форум хлебопечения. Раньше всех гостей мы селили в гостинице «Сибирь», которая находится практически в месте проведения этих мероприятий.
Но сейчас приезжающие зарубежные деловые туристы, французы, немцы, итальянцы чаще расселяются в Hilton или Ibis просто потому, что имеют с ними корпоративные договоры.
— Велика ли маржинальность этого бизнеса сегодня? Какой срок окупаемости закладывается при строительстве новых гостиниц в Красноярске? Известно, что в соседнем Новосибирске в отель Marriott было вложено 1,3 млрд рублей, а заложенные сроки окупаемости — не менее 20 лет. На некоторые проекты можно встретить и более продолжительные сроки возврата инвестиций — даже 50 лет. Возможно ли такое в Красноярске?
— На текущий момент говорить о таких масштабных проектах рано. 50 лет — это солидный срок, но Новосибирск имеет и больше население, и гораздо больше гостей. Сегодня Новосибирск для туристов, безусловно, заметно более востребован, чем Красноярск.
Даже из Красноярска нередко ездят в Новосибирск с туристическими целями, а вот обратного процесса пока не наблюдается. В целом маржинальность этого бизнеса зависит главным образом от среднегодовой загрузки номеров. В Красноярске она на сегодня составляет около 40%.
В некоторые периоды она может составлять 20% или еще меньше. Провальными считаются январь и почти все лето. Бывают периоды, когда она достигает 80%, но, как правило, это приходится на время проведения Красноярского экономического форума, пока более масштабных проектов в Красноярске не наблюдается.
В это время к нам специально обращаются крупные предприятия и краевые министерства, принимающие делегации, с просьбами о расселении участников. Таким образом, 90% всего туристического потока в Красноярск составляют деловые визиты. Отрасль возлагает большую надежду на Универсиаду-2019.
И речь идет не столько о тех 12 днях, когда будут идти соревнования, а о том, что мероприятие оставит свое наследие, и туристы начнут активнее к нам приезжать.
— Насколько достойно смотрится отельный бизнес в Красноярске в сравнении с общероссийским и общесибирским уровнем, с регионами-соседями?
— Нельзя сказать, что по уровню мы проигрываем соседям, например, новосибирцам или даже москвичам. В Красноярске имеются гостиницы разного уровня, в том числе четырехзвездные, очень комфортабельные, с высоким уровнем обслуживания.
Сама я достаточно много путешествую, по делам нередко останавливаюсь в Москве, Новосибирске, с семьей часто бываем на Горном Алтае, в Алтайском крае, в Иркутской области, и могу сравнить уровень сервиса.
На мой взгляд, гостиничный бизнес в Красноярске ничуть не проигрывает соседям по комфорту, сервису и уровню обслуживания.
— Кто сегодня основные потребители гостиничных услуг: туристы, деловые люди, спортсмены? Как их поток менялся в последние годы? Есть ли тенденция, что их количество будет расти, или же стоит ожидать спада?
— Мы уже говорили о том, что деловой туризм является сегодня основным. Министерство культуры Красноярского края сейчас работает над созданием и развитием новых туристских маршрутов и программ, во многих проектах наша ассоциация принимает посильное участие. Пока эта работа в начале пути, но хорошо, что она хотя бы началась.
Например, пят лет назад этому еще не уделялось никакого внимания. Сегодня в Красноярске действуют туристские информационные центры, создан сайт welcomekrsk, туристско-информационный интернет-портал Красноярского края Visitsiberia.
Как Ассоциация мы сотрудничаем с ними по их гастрономическому наполнению, размещаем информацию о нашей сибирской/енисейской кухне, представляем рестораны, где турист может попробовать блюда из местных продуктов и познакомиться с нашей региональной кухней. Нами разработан бренд «Традиции енисейской кухни».
У многих туристов пользуется любовью и популярностью наш заповедник Столбы, особенно он привлекает молодежную категорию туристов. В целом развитие внутреннего и въездного туризма в городе и крае понемногу набирает темпы, подтверждением чему является развитие хостелов и мини-отелей в Красноярске.
Эта категория малых средств размещения с бюджетным проживанием интересна самым мобильным нашим гражданам, молодежи, студентам, молодым семьям с детьми, кто прибывает с туристическими целями в Красноярск. Отдельная тема — Шушенское.
Здесь противоположная проблема: в городе действует замечательный музей — усадьба «Шушенское» с несколькими десятками экскурсионных программ, столетней историей, своими сложившимися традициями, проводится крупнейший международный фестиваль «Мир Сибири», но на весь город действует только одна гостиница советского периода. Остальное расселение гостей во время фестиваля происходит в так называемых, «гостиницах в квартирах» и советской постройки базах и домах отдыха.
— В 2019 году в Красноярске должна пройти Универсиада. Насколько, по вашей оценке, город готов к этому мероприятию с точки зрения номерного фонда и уровня гостиниц? И насколько востребованными будут построенные к этой дате номера по окончании соревнования?
— В Красноярске не строились гостиницы конкретно под это мероприятие, если не считать студенческих общежитий Деревни Универсиады.
А из коллективных средств размещения до Универсиады должен быть запущен апарт-отель, один из самых современных в Сибири, однако он был запланирован давно, без привязки к соревнованиям.
По имеющимся гостиницам уже принят план расселения, с учетом того, что в город приедут не только спортсмены, но и судейские бригады, служба безопасности, медработники, волонтеры. Здесь проблем возникнуть не должно. Другой вопрос касается гостей и болельщиков.
Пока никто точно не знает, сколько их приедет в Красноярск: может быть, 5 тысяч человек, а может, 50 тысяч. Скорее всего, для их расселения будут использоваться хостелы, мини-отели и просто сдаваемое в аренду жилье.
Еще 2 года назад мы обсуждали с организаторами, что необходимо создать резервный фонд жилья, чтобы жители города могли сами сдавать площади приезжим. В целом для отельного бизнеса это очень важное мероприятие. От того, насколько качественно мы примем гостей, будет зависеть, захотят ли они вернуться в город в дальнейшем. Если мы себя хорошо зарекомендуем, занятость номеров впоследствии у нас будет далеко не 40%.
— Законодатели систематически поднимают вопрос об ограничении или запрете хостелов и гостиниц в квартирах. Насколько такие виды бизнеса распространены в Красноярске, насколько они опасны для гостиничного бизнеса и насколько актуален вопрос ограничения их деятельности для этого города?
— Я уже говорила о том, что такой бизнес постепенно легализуется и старается соответствовать все более ужесточающимся требованиям. Сейчас по законодательству они должны располагаться либо на первом этаже, либо так, чтобы под ними не было квартир.
Необходимо также перевести помещение в нежилое, а сделать это очень непросто, для этого необходимо 100-процентное согласие собственников всего дома. Кроме того, такой гостинице необходим отдельный вход, а это стоит почти 1 млн рублей, а если на 2–3-м этаже, то еще дороже. Тем не менее этот бизнес с хостелами и мини-отелями развивается, и от этого никуда не уйти.
Бюджетное жилье постоянно востребовано, и больше, чем дорогое, а значит, они будут работать. Поэтому на уровне российского законодательства предпринимаются шаги для упорядочивания их работы. Только за 2015 год вышло два новых ГОСТа — для хостелов и для мини-гостиниц. В апреле 2017 года принято постановление об обязательном наличии антитеррористического паспорта в каждой гостинице.
В то же время, возможно, проблема взаимоотношений таких заведений с жителями не так велика, как нам кажется. Ведь на самом деле массовых жалоб и заявлений от жителей нет. Знаю, что в Москве проводился соцопрос среди жителей домов центра города, где в жилом фонде располагается максимальное количество мини-отелей.
Людей спрашивали, насколько они обеспокоены, что рядом с ними расположен такой бизнес. И оказалось, что 90% респондентов даже не знали, что такие отели рядом есть. А это значит, что их нахождение там не так уж и критично.
Сегодня Новосибирск для туристов, безусловно, заметно более востребован, чем Красноярск
— В Красноярск недавно зашли российские и международные сетевые бренды — Amaks, Hilton, Ibis, Novotel. Насколько существенную долю рынка им удалось заполучить и стоит ли ожидать дальнейшего сокращения роли местных игроков на рынке?
— Появление отелей, соответствующих международному уровню сервиса, — это серьезный стимул для развития регионального туризма. Они задают тон развитию местного отельного рынка, мотивируют и местных игроков к развитию сервиса, улучшению комфортности номеров, повышению качества услуг.
Но и крупным сетям приходится серьезно бороться за гостя с местными гостиницами. Уровень загрузки номеров примерно одинаковый, а какого-то эксклюзива международные сети не предоставляют.
Иностранные туристы часто выбирают международные бренды, потому что те имеют международные проверенные стандарты, которым туристы доверяют, и отлаженную систему бронирования. Уровень обслуживания наших гостиниц нередко не соответствует заявленной категории.
Постоялец, например, выбирает 4 звезды, а уровень, как в 3-звездночном. Чтобы исключить такие случаи, операторы гостиничного бизнеса должны говорить на одном языке, не обманывать потребителя. Для этого и происходит сегодня процесс классификации отелей.
Главная его цель — оправдать ожидания потребителя при выборе определенной звезды отеля, чтобы гость мог рассчитывать, что гостиница 4 звезды в Санкт-Петербурге, в Москве или в Красноярске будет соответствовать одним стандартам.
А это значит, что конкурентоспособность нашего бизнеса вырастет, и ориентироваться на стандарты международных гостиниц клиентам будет уже не обязательно. В целом, конечно, местным игрокам бороться с крупными сетями непросто, но я уверена, что и у небольших игроков будущее есть.
Для этого им придется вкладываться в повышение комфортности и качества сервиса, и это уже происходит. Все местные гостиницы сегодня стараются подтвердить (если она когда-то была, конечно) или повысить звездность. Те, кто имел три звезды, пытаются классифицироваться как 4-звездочные.
Что касается новых игроков, то уже около 10 лет идут разговоры о возможном приходе в город отеля сети Marriott (его строительством занимается ГК «Крепость» известного красноярского бизнесмена Александра Кангуна. — «КС»).
Ожидалось, что гостиница под этим брендом может запуститься хотя бы в преддверии Универсиады, и даже были планы разместить в ней «семью FISU», но, как видим, этого так и не произошло. Думаю, рано или поздно это случится, потому что Красноярску нужна хотя бы одна пятизвездочная гостиница. Вполне допускаю приход и других игроков.
Это стало актуальным после того, как число жителей Красноярска достигло 1 млн. Как только город получает статус миллионника, он сразу попадает в планы перспективного развития многих российских и международных компаний.
— В начале года Госдума приняла закон о классификации гостиниц и поэтапном вводе системы оценки «звездности». Насколько целесообразна эта инициатива? Потребует ли она от игроков каких-то дополнительных затрат и усилий?
— Классификация необходима для развития внутреннего и внешнего туризма, потому что гостиничные услуги начнут оправдывать ожидания гостей. Сама по себе классификация стоит немного, от 15 до 200 тыс. рублей за саму процедуру. Но в доведение гостиницы до нужного уровня надо вкладывать больше, речь идет о миллионах рублей.
Нельзя сказать, что кто-то находится в более выгодном положении, потому что затраты, как правило, пропорциональны размеру гостиницы. Насколько я знаю, на 5-звездочный стандарт у нас не заявился никто, а на 4-звездочный — практически все, кто имеет от 100 номеров, кроме «Амакса». С 2020 года классифицироваться будут и мелкие отели, имеющие меньше 15 номеров, включая даже гостиницы при монастырях.
Но я не думаю, что эти затраты сильно отразятся на ценах на услуги. Рынок диктует свои условия. Более низкое ценовое предложение — это конкурентное преимущество, которое предприниматели вряд ли захотят терять. Всеобщая классификация преследует цель заставить гостиничный бизнес выйти из тени, заставить его «легализоваться».
Получая звезды, отель попадает в реестр Ростуризма и реестр классифицированных гостиниц. Поэтому этот процесс поможет развитию честной конкуренции.
— Есть ли у вас понимание, как можно улучшить ситуацию на местном гостиничном рынке? Принятие каких законов и правил, изменение каких систем и практик было бы полезно?
— До 2012 года законодатели практически не обращали внимания на наш рынок, но потом ситуация стала меняться. Думаю, это связано с проведением в РФ международных массовых спортивных событий, саммитов, экономических форумов. В 2015 году появился долгожданный ГОСТ с требованиями к хостелам, в том же году приняты новые «Правила оказания гостиничных услуг».
В 2017 году утверждены оформление паспорта антитеррористической безопасности, закон об обязательной классификации, а приказ, который регламентирует ее проведение, принят еще в 2014 году, т. е. предпринимателям дали период на добровольное оформление «звезд». Обновлены многие устаревшие документы. Все это идет в первую очередь на благо гостей и цивилизованного развития бизнеса.
Каких-то актов, которые можно было бы назвать излишними или усложнившими жизнь бизнеса, я назвать не могу. Гостиничный бизнес должен гарантировать гостю самое главное — безопасность. Что касается новых законодательных инициатив, то нам сегодня требуются не столько документы, касающиеся регулирования гостиничного бизнеса, сколько те, которые будут стимулировать привлечение туристов.
Это станет большим вкладом в развитие отрасли.
Источник: https://ksonline.ru/312532/vlast-dolzhna-stimulirovat-ne-tolko-delovoj-turizm/
100 строящихся ГОСТИНИЦ 2018-2020 г.г от RusDevelopers.ru
КоПитания построит мясохладобойню в Саратовской обл. 1,2 млрд руб.
Агрохолдинг «КоПитания» инвестирует в строительств…
Строительство завода по производству метанола Газ Синтез.
Власти Ленинградской области одобрили инвестиционн…
Строительство апарт-отеля Avenue-Apart в СПб.
На улице Академика Павлова, 5, на месте снесенных …
Строительство технопарка Pererva в Марьино от KR Properties.
Строительство технопарка Pererva в Марьино планиру…
Fresenius Medical Care построит завод производства гемодиализных апп
Fresenius Medical Care (FMC) в 2020 году локализуе…
Агро Фарм Ю Джи построит большую молочную ферму в Псковской обл.
В Псковской области в ближайшее время появится бол…
Команда аналитического агентства RusDevelopers.ru строящейся недвижимости выполнила комплексный анализ и мониторинг отраслевых источников средств массовой информации.
- Готова Обновленная информационная База Данных 100 строящихся гостиничных проектов, которые введут в эксплуатацию в 2018-2020 году.
- Детально проработана тендерная информация, данные профильных федеральных и региональных ведомств + эксклюзивная информация участников строительства для подготовки Базы Данных.
- БД 100 строящихся гостиничных проектов включает в себя:
- строительство новых гостиничных объектов международных операторов (Marriott, Holiday Inn, Hilton, Radisson и др.) и частных апарт-отелей, структурированное описание объектов,
- местоположение, указание контактных данных участников строительства (инвестор, генподрядчик, проектировщик).
- Мы выполняем сбор, первичную обработку информации по строящимся гостиничным объектам на выявления участников строительства, чтобы вы могли экономить и более эффективно использовать свое рабочее время.
- По каждому строительному объекту актуальные участники строительства помогут вам быстрее выйти на направление вашего бизнеса, правильно принять стратегическое решение, через проектировщиков вы сможете заложить свои материалы или услуги в проект на начальной стадии строительства.
- Контактная информация участников строительства:? Название компании
- ? Почтовый адрес
- ? Телефон/факс
- ? Веб-сайт, электронная почта
- ? Контактные лица
Вы получите достоверную информацию о 100 строящихся гостиничных проектов сроком реализации до 2018-20 г.г.
Хотите увеличить объем продаж и получить эффективное, конкурентное преимущество. Закажите сейчас и пользуйтесь уникальной Базой Данных.
- Можно предварительно посмотреть Демо-Версию: 100 объектов PDF. 100 объектов Excel
- Для физических лиц стоимость БД составляет 4 700 руб, вы можете оплатить банковской картой, обязательно указав вашу электронную почту, или другим удобным способом.
- Здесь можно ОПЛАТИТЬ, после оплаты мы сразу направим полную БД вам на электронную почту + Чек, подтверждающий оплату.
- Для юридических лиц стоимость БД составляет 10 000 руб, мы выставим счет, предоставим требуемые закрывающие документы.
- Если остались вопросы, пишите нам [email protected]
- С уважением,
- команда информационно-аналитического агентства RusDevelepores.ru
- Формат Базы Данных.
Источник: http://rusdevelopers.ru/bazy-dannykh/100-stroyashikhsya-gostinic-2018-2020-g-g-ot-rusdevelopers-ru
Гостиницы Красноярска
- В Красноярске распололжено более 700 гостиниц
- Средняя стоимость проживания в гостиницах Красноярска — 1700 руб.
- Красноярск – это трассы Бобрового Лога, заповедник «Столбы» и полноводный Енисей
Один из старейших и крупнейших городов Сибири предлагает путешественнику более 1128 вариантов проживания, которые Вы сможете найти в базе портала Hotels.ru.
Гостиницы в Красноярске представлены в различных ценовых категориях, поэтому отыскать подходящий вариант не составит труда любому туристу. В зависимости от уровня отели Красноярска цены на проживание предлагают различные: стоимость варьируется от соответствующей бюджетному «трехзвездочнику» до пяти звезд класса люкс. Бронирование гостиниц в Красноярске можно осуществить на портале Hotels.
ru. Благодаря интуитивно понятному интерфейсу, выбрать вариант проживания можно довольно оперативно. Для этого достаточно ввести в строку поиска название города или желаемого отеля, предполагаемые даты поездки, количество путешественников и номеров. Исходя из полученных данных, система подберет подходящие варианты автоматически.
Благодаря подробному описанию номерного фонда, а также его фото, Вы сможете ознакомиться с выбранным вариантом проживания до совершения оплаты. Апартаменты в Красноярске также представлены на нашем портале, и Вы можете подобрать вариант по цене, расположению или его рейтингу. Гостевые дома являются еще одним популярным вариантом, предлагающим комфортное проживание по выгодным ценам.
Для любителей уединенного проживания не лишним будет увидеть список мини-отелей Красноярска, также представленный на портале. Недорогие гостиницы в Красноярске станут идеальным решением для путешественников, стремящихся к бюджетной поездке. Наиболее экономичный, но вместе с тем, менее удобный вариант проживания – хостелы Красноярска.Все отзывы (1)Все отзывы (2)
Бронирование отелей в Красноярске производится всего в 6 шагов:
1
Вы выбираете даты поездки в городе Красноярск, поскольку наличие свободных номеров и стоимость проживания меняются;
2
Система мгновенно формирует список доступных отелей в Красноярске на указанные даты с актуальными ценами;
3
Вы выбираете понравившийся отель и нажимаете кнопку «забронировать»;
4
Заполняете форму бронирования. Это все, что требуется чтобы забронировать отель в Красноярске. Далее система завершит процедуру в автоматическом режиме;
5
Номер мгновенно резервируется на ваше имя и он уже больше никому не будет продан;
6
Вам на электронную почту в течение нескольких минут придет подтверждение бронирования, а также ваучер, который вы можете показать в отеле при заезде. Сайт Hotels.ru дает гарантию низкой цены на бронирование отелей. Если вы обнаружите этот же отель дешевле, мы вернем вам разницу.
Крупнейший город России – Красноярск основан в 17 веке,
хотя согласно исследованиям археологов первые поселения здесь появились 30
тысяч лет назад. В 17 веке девственные земли стали заселять казаки, поднявшиеся
вверх по Енисею. Прибыв к месту назначения, первопроходцы построили на этом
месте острог и назвали Красным Яром, откуда и произошло современное название
города.
На сегодняшний день это развитый
и крупный промышленный центр России, в котором на каждом шагу построена
фешенебельные гостиницы Красноярска, отзывы от постояльцев — актуальные и объекктивные. Здесь любят и ждут
гостей со всего мира.
Не зря звание «самого благоустроенного города России»
удостоен именно этот административный
центр, отели Красноярска центре являются
настоящим творением современных архитекторов. Кроме того, здесь сосредоточены культурные комплексы, исторические достопримечательности.
Для ценителей древних
построек, музеев различных тематик
подготовлены комфортабельные условия, чистотой и уютом обладает каждый номер в
гостинице, Красноярск также предлагает забыть о проблемах и отправиться в парки
развлечений, ночные клубы, рестораны. К услугам туристов отели Красноярска в
центре — «Метелица», «Купеческий».
Вблизи здания городской парк культуры и отдыха, в котором все свободное время
проводят не только местные жители, но и гости. Здесь масса детских кафе,
каруселей. Для тех, кто желает остановиться в уютных условиях с экономией
средств, следует выбрать гостиницы Красноярска, недорого и с комфортом, в
которых можно прожить, оплатив доступную стоимость. К таким относится «Ирис».
Посетить
это чудесный город гости стремятся в любое время года. Любители зимних видов спорта бронируют места ближе к
поздней осени, к зиме. Для них открывают двери спортивные комплексы, лыжные
курорты. Ценители отдыха в спокойной обстановке могут провести дни у берега
реки, озер. Также туристам следует посетить большой Цирк, прогуляться по
железнодорожному мосту, часовню Праскевы Пятницы. Вблизи каждой
достопримечательности обязательно сооружены отели Красноярска, отзывы о которых
можно прочитать на сайте Hotels.ru. Всего в
городе 22 музея, 12 парков, утопающих в декоративной зелени реликтовых и
экзотических насаждений. С приходом ночи, жизнь продолжает бурлить в
многочисленных ночных клубах, которых здесь более 40. Танцевальные клубы,
центры досуга приглашают гостей даже в ночные часы.КрасноярскРоссия, Красноярск
Рейтинг: 9.5 из 10 на основе 327 отзывов
Источник: https://www.hotels.ru/rus/hotels/russia/krasnoyarsk/hotels_list.htm
Гостиницы Красноярска в марте 2020, бронирование
от 1700 до 4140цены за сутки в мартеот 1700 до 4140 рублейна 2019 — 2020 год
Завтрак включенТрансфер включенОбщая кухня
Описание отеля: Номер «Классический» — выполненный в классическом стиле номер с большой двуспальной кроватью, собств…
1 отзыв
Подробнее
от 2200 до 5200цены за сутки в мартеот 2200 до 5200 рублейна 2019 — 2020 год
Завтрак включенБассейнПарковка
Описание отеля: Очень уютная, современная мини-гостиница, расположенная вблизи делового центра города, в 15 минутах …
1 отзыв
Подробнее
600цена за сутки в марте600 рублейна 2019 — 2020 год
Завтрак включенОбщая кухняПарковка
Описание отеля: Гарантируем сервис гостиницы 3 по стоимости проживания в хостеле: — 2-х, 4-х, 6-и, 8-ми местные но…
1 отзыв
Подробнее
от 1500 до 3800цены за сутки в мартеот 1500 до 3800 рублейна 2019 — 2020 год
Завтрак включенСтоловаяПарковка
Описание отеля: Мы предлагаем уют, комфорт и индивидуальный подход к каждому гостю. Номера гостиницы оформлены в кл…
от 450 до 1200цены за сутки в мартеот 450 до 1200 рублейна 2019 — 2020 год
Детская площадкаПарковкаКруглосуточный ресепшн
Описание отеля: Уютная,новая и комфортная гостиница в динамично развивающемся районе города.Мы предлагаем Вам номера…
1725цена за сутки в марте1725 рублейна 2019 — 2020 год
Завтрак включенТрансфер включенОбщая кухня
Описание отеля: Уютный, небольшой номер прекрасно подойдет для проживания одного или двух гостей. В номере удобно ра…
1 отзыв
Подробнее
от 3000 до 9440цены за сутки в мартеот 3000 до 9440 рублейна 2019 — 2020 год
Завтрак включенРесторанЗеленый внутренний двор
Описание отеля: Гостиница расположилась на правом берегу реки Енисей, в тихом районе города Красноярска, с удобной т…
от 3800 до 8000цены за сутки в мартеот 3800 до 8000 рублейна 2019 — 2020 год
ПарковкаКруглосуточный ресепшн
Описание отеля: Апарт-отель располагается в самом сердце города, вблизи деловых и исторических центров, что обеспечи…
1200цена за сутки в марте1200 рублейна 2019 — 2020 год
БассейнОбщая кухняЗеленый внутренний двор
Описание отеля: Банно-гостиничный комплекс Сдаст посуточно номера.
— люкс -3000
— полулюкс -2000сутки
— двух местный…
от 1400 до 3500цены за сутки в мартеот 1400 до 3500 рублейна 2019 — 2020 год
РесторанПарковкаКруглосуточный ресепшн
Описание отеля: Мини-отель расположен в 5 минутах езды от Фанпарка «Бобровый Лог» и в 10 минутах от главного входа в…
от 1040 до 30000цены за сутки в мартеот 1040 до 30000 рублейна 2019 — 2020 год
Общая кухняПарковкаКруглосуточный ресепшн
Описание отеля: Мини-отель Weekend удобно расположен в самом центре г.Красноярска, рядом с Ж/Д вокзалом, крупными ос…
от 2900 до 3500цены за сутки в мартеот 2900 до 3500 рублейна 2019 — 2020 год
ИнтернетОхраняемая территория
Описание отеля: В апарт-отеле Артепартс гостям предлагают 8 номеров на любой вкус. Дизайн интерьера каждого номера …
от 750 до 1200цены за сутки в мартеот 750 до 1200 рублейна 2019 — 2020 год
Общая кухняДетская площадкаПарковка
Описание отеля: Хостел находится в деловом центре г. Красноярска, недалеко от МВДЦ «Сибирь» и Междугороднего автовок…
Для уточнения ценыотправьте запрос
Завтрак включенБаня/Сауна
Описание отеля: Гостиница располагается в центре города, в недалеко от его основных достопримечательностей. Посетите…
Для уточнения ценыотправьте запрос
Общая кухня
Описание отеля: Мы находимся в самом деловом центре города, рядом с нами есть все необходимое,: транспортные пути, а…
Для уточнения ценыотправьте запрос
Общая кухняИнтернетПарковка
Описание отеля: Хостел — это домашняя, уютная мини-гостиница для тех, кто ищет комфортный сон по цене билета в кино!…
Для уточнения ценыотправьте запрос
СтоловаяПарковкаКруглосуточный ресепшн
Описание отеля: Гостиница располагается в самом центре города Красноярска, вблизи набережной р.Енисей, в шаговой дос…
Для уточнения ценыотправьте запрос
Завтрак включенИнтернетОбщая кухня
Описание отеля: Комплекс отдыха включает в себя гостиницу, ресторан и сауну. Что еще нужно для полноценного отдыха?!…
Для уточнения ценыотправьте запрос
Завтрак включенРесторанПарковка
Описание отеля: Гостиница расположилась на правом берегу реки Енисей, в тихом районе города Красноярска, с удобной т…
Для уточнения ценыотправьте запрос
Общая кухняПарковкаКруглосуточный ресепшн
Описание отеля: Наша мини гостиница расположена на левом берегу деловой части города. Совсем рядом с краевыми госуда…
5850448744519948125742189271995845104256404263386916719897631015434425452790887425665429301431132679708424445425660425667
Источник: https://TVIL.ru/city/krasnoyarsk/hotels/v-marte/
Перспективы развития гостиничного бизнеса в России
В настоящее время наиболее интенсивно отельный бизнес развивается в крупных городах РФ (Москва, Калининград, Санкт-Петербург), а также в основных курортных зонах (Сочи, Дальний Восток, акватория Байкала).
Войти на рынок в этих регионах, в силу туристической популярности и присутствия отлаженной инфраструктуры, с одной стороны проще и безопаснее в длительном периоде, а с другой сложнее из-за высокой конкуренции и, как следствие, стоимости недвижимости.
В противовес популярным курортным местам и культурным мегаполисам отмечается растущий интерес к нестандартным видам туризма, открывающий перспективы для комплексного развития гостиничного бизнеса в таких регионах как:
- Индустриальные города Красноярск, Новосибирск, Екатеринбург — входят в перечень наиболее привлекательных мест для внутреннего городского туризма среди российской молодежи.
- Алтайские горы, живописные леса республики Коми, спящие вулканы Камчатки, Кавказ, Карелия, а также Архангельская и Мурманская области — наиболее перспективные природные зоны для развития экотуризма. К слову, именно в этом секторе отмечается наибольший ежегодный прирост туристов, который составляет около 30%.
- Тульская, Тамбовская, Калужская, Тверская, Ярославская, а также Нижегородская области и Удмуртия — регионы, ставшие местом проведения популярных молодежных фестивалей, на которые ежегодно приезжает до двухсот тысяч гостей.
Наиболее востребованные виды гостиниц
Современная гостиничная индустрия в России находится на стадии развития и перехода от устаревших стандартов к новым мировым требованиям отельного бизнеса.
При этом ей приходится вдвойне сложно, поскольку и последний также находится в стадии трансформации.
Еще несколько лет назад основным трендом отечественного гостиничного бизнеса можно было назвать элитные отели и туристско-гостиничные комплексы.
Сегодня тенденция изменилась в сторону экономичных средств размещения формата хостел, мини-отель и кемпинг.
Это обусловлено не только проблемами в мировой экономике и снижением достатка российских граждан, но и модой на активный туризм.
Само по себе место проживания и дополнительный сервис для современного туриста отходят на вторые позиции. Все больше люди предпочитают тратить сэкономленные на дорогом отеле деньги на развлекательную программу.
В 2017-2018 годах в России такой формат проживания выбирают почти 80% туристов, среди которых не только студенты, командировочные и предприниматели, но и иностранные граждане. Эта тенденция создает предпосылки для выхода на рынок большого числа малых предпринимателей и сокращение издержек для существующих крупных игроков.
Помимо экономичных мест размещения, существенно растет спрос на бизнес-отели, имеющие в своем распоряжении коворкинг центры, залы для конференций, а также предлагающие услуги по комплексному обслуживанию подобных мероприятий.
Наибольшим потенциалом для развития такого бизнеса обладают города-миллионники (Москва и Санкт-Петербург, а также Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Пермь, Воронеж, Волгоград) и ближайшие к ним с положительным показателем прироста населения (Саратов, Тюмень, Краснодар).
Влияние перспектив развития внутреннего туризма
Большие надежды гостиничный бизнес России возлагает на внутренний туризм. Однако снятие запрета на посещение излюбленных иностранных курортов для россиян пока не позволяет достигнуть желаемой динамики.
Впрочем, многие эксперты прогнозируют, что постепенно этот сектор станет популярным, поскольку коллапс, заставивший граждан в последние годы оставаться дома, продемонстрировал высокий потенциал отечественных рекреационных зон.
На сегодняшний день существенную долю спроса на услуги городских отелей у россиян обеспечивают покупатели автобусных туров, которые прежде всего выбирают для жилья хостелы. Также популярны курортные гостевые дома в южных регионах страны. Развитие в этом секторе рынка в первую очередь затрагивает повышение сервисного обслуживания, которое становится основным инструментом конкурентной борьбы.
Фактор динамики потока иностранных туристов
Экономическая нестабильность и неоднозначная политическая позиция отрицательно отразились на притоке в РФ иностранных гостей из стран Европы и Америки. С другой стороны, существенно вырос поток туристов из Азии, количество которых только в 2017 году выросло на 35%.
Это создает определенные предпосылки для выбора оптимальной бизнес-модели гостиниц. Так, после перехода к рыночной экономике российский гостиничный бизнес перенимал европейские традиции обслуживания, которые несколько отличаются от стандартов КНР, Японии, Южной Кореи и государств Ближнего Востока.
А потому смена ориентира для отелей может стать выигрышной ставкой.
Негативным моментом в привлечении иностранных туристов в ближайшие годы станет запрет WADA на подачу заявок от РФ на проведение спортивных мероприятий международного уровня, который был объявлен 1 апреля 2018 года. Стоит понимать, что даже если это право будет возвращено, упущенный период может обернуться для отечественных отелей несколькими годами спада.
Предстоящие изменения в законодательстве
В первую очередь серьезное влияние на отельный бизнес в ближайшие годы окажет закон об обязательной классификации. Он предусматривает подгонку всех типов средств размещения под мировые звездные стандарты.
Это в свою очередь будет способствовать улучшению качества сервиса и повышению привлекательности отелей для российских и иностранных туристов, однако при этом заставит владельцев изыскать дополнительные средства на реорганизацию номерного фонда.
В таком свете вполне очевидно, что вместе с классификацией будет наблюдаться и резкое повышение стоимости услуг. Сроки прохождения процедуры установлены в следующем порядке:
- На начало 2018 года классификацию должны пройти отели, имеющие номерной фонд от 50 шт.
- До начала 2019 года классификацию необходимо получить гостиницам масштабами от 15 до 50 мест.
- До начала 2020 года – отели до 15 комнат.
Активно обсуждается и тема легализации обустройства хостелов в жилых домов.
Первоначально владельцы гостиниц намеревались добиться разрешения открывать мини-отели с позволения соседей-жильцов, чьи квартиры имеют смежные стены и перекрытия, в обмен на некоторые услуги по уходу за придомовой территорией.
При этом планировалось, что перевод объектов в нежилой фонд не потребуется. Однако, законопроект, внесенный в начале 2018 года, затрагивает вопрос полного запрета на подобную практику с небольшими послаблениями для мини-отелей, расположенных на первых этажах зданий.
Учитывая опыт прошлых лет, рассчитывать на благосклонность правительства в отношении предпринимателей, по мнению экспертов не стоит, а потому вероятнее всего существующим хостелам придется либо закрыться, либо провести реорганизацию так, чтобы соответствовать установленным нормам.
С другой стороны, начинающим отельерам необходимо принимать во внимание и начатую правительством РФ в 2013 году программу, получившую название «Развитие культуры и туризма». Она предполагает целый комплекс мероприятий по повышению привлекательности сектора. При этом программой не только интегрируются новые стандарты, но затрагиваются другие не менее важные проблемы:
- Внедрение в отрасль современных информационных технологий;
- Правовое регулирование всех направлений деятельности гостинично-туристских комплексов;
- Активное развитие культуры и проведение соответствующих мероприятий в небольших городах и сельской местности;
- Создание новых видов отдыха и повышение разнообразия мест размещения;
- Постепенное формирование положительного имиджа РФ на мировой арене с позиции туристической страны.
На практике это означает, что все проекты так или иначе связанные с перечисленными моментами, могут получить государственную поддержку как минимум в периоде до окончания программы в 2020 году. Так, на ближайшие годы запланировано финансирование в следующих объемах:
- В 2018 году – 105,692 млрд. рублей;
- В 2019 году – 116,041 млрд. рублей;
- В 2020 году – 120,268 млрд. рублей.
Привлечение иностранных инвестиций и ресурсов
Для иностранных инвесторов гостиничный бизнес в России не представляет высокого интереса, однако это не значит, что крупные международные сети не заинтересованы в открытии филиалов.
В последние годы все чаще для построения отельного бизнеса предприниматели выбирают формат приобретения франшизы, который избавляет от необходимости заниматься глубоким изучением организационных вопросов и позволяет буквально сразу приступить к эффективной работе.
На сегодняшний день в РФ действуют более 15 иностранных сетей отелей (группы Accor Hotels, Carlson Rezidor, Hilton, Marriot, IHG), работающие в более чем сорока крупных городах.
Постепенно на рынке появляются франшизы мини-отелей, хостелов и домашних гостиниц.
Есть среди них и российские бренды, что несомненно позитивный фактор, указывающий, что рынок открыт для малого отельного бизнеса, а главное уже созданы предпосылки для поднятия важных вопросов отрасли.
Если говорить непосредственно о внешних инвестициях, то в большей степени иностранные предприниматели заинтересованы в аренде существующих отелей. При этом речь идет даже не об управлении, а о полной замене существующего функционала.
Объясняется это тем, что в мировом сообществе сложилось устойчивое мнение о низком уровне квалификации кадров и самих гостиничных комплексов. Инвестировать в строительство новых крупных объектов для иностранных бизнесменов, пока кажется рискованным.
Большая часть вновь открываемых отелей – это мини-гостиницы в курортных зонах, возводимые российскими предпринимателями.
Перспективы решения кадровых проблем
Получить качественное образование в направлении отельного бизнеса для российских граждан сегодня в 90% случаев можно только на платной основе. При этом приходится либо выезжать для обучения за рубеж, либо довольствоваться дистанционным обучением для получения диплома о дополнительном образовании.
Среди зарубежных ВУЗов наиболее высокий уровень подготовки предоставляют учебные заведения Швейцарии, США, Англии, Канады, Германии, Нидерландов, Италии и Кипра. Последний, к слову, самый недорогой в вопросах тарифов на обучение.
Однако, даже в этом случае расценки от 5000-10000$ в год оставляют без перспектив большинство талантливых абитуриентов. Более бюджетными и доступными, но и менее качественными, являются ВУЗы Польши и близкой к ней Чехии, где цены стартуют от 2000$ за год.
Всего за рубеж на обучение отельному бизнесу ежегодно выезжает не более 200-300 российских абитуриентов, большая часть из которых не планирует возвращаться на родину.
Непосредственно в России максимально качественное образование в сфере отельного сервиса и управления можно получить в Институте гостиничного бизнеса и туризма, который является подразделением РУДН. Он имеет членство в международных ассоциациях по подготовке кадров для гостиниц и туристического сектора AMFORHT, EURHODIP и АЕНТ.
Ежегодно ИГБиТ выпускает не более 130 абитуриентов, из которых только 25% получают образование непосредственно в сфере управления отелями, что недостаточно для обеспечения потребностей отрасли.
Таким образом, единственным вариантом для большинства гостиниц на сегодняшний день является оплата обучения сотрудников для формирования управляющего персонала и создание собственных небольших подготовительных центров при гостиничных комплексах.
Анализируя перспективы развития гостиничного бизнеса в России с позиции существующих проблем и путей их решения, можно сказать, что отельный бизнес – это рискованное, но все же доходное предприятие.
В сравнении с другими видами недвижимости отели имеют важную особенность – они располагают куда большими перспективами спроса на услуги и даже в сложные кризисные ситуации такой вид бизнеса может трансформироваться для поиска новых видов услуг и поддержания минимального уровня дохода.
Источник: https://ardma.ru/razvitie/strategii-rosta/otsenka-biznesa/522-perspektivy-razvitiya-gostinichnogo-biznesa-v-rossii
Загрузка...
